原则。为此，根据有关法律规定，兼顾公平原则，提出处理此类问题之见。 《城市房地产管理法》第五十九条、第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记 管理的重要手段，也是国家税收监管的必要手段。 因此，房地产权属的确认以登记为准。只要房地产登记在被执行人名下，法院就可以将其作为被执行人的财产执行，不 ...
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征管配套措施。开征物业税必须要有一系列的税收征管配套措施作保障，如建立财产登记制度，强化税源管理，逐步推行一名登记制或实名登记制；建立健全财产评估制度， 在房地产税制方面也有许多不同之处，但大多数国家都很重视在房地产保有阶段征税，而房地产权属转让的税收则相对较少，这样的税种结构较大鼓励了不动产的流动 ...
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不符合法定投资条件签订的转让合同本身是有效合同， 只是履行中不能办理权属变更登记而已。因此， 起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府 的优势在于： （1） 手续简便。对房地产项目公司收购只要签订股权转让协议， 并按规定办理股权转让的变更登记手续 （外商投资企业还应办理股权转让的 ...
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作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记规则》只对登记程序作出规定，《城市房地产管理法》与上述两部部门规章一样，仅仅对该问题作出了 ，仍有需要改进的地方。（1）实质审查程度不高，仅局限在原不动产的权属范畴，而没有对当前同时也是最为关键的不动产变动原因行为的合法性、有效性进行审查。 ...
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的抵押担保范围作为确定抵押物处理后所得价款的优先受偿范围，而涉案房地产抵押登记证明上所登记的债权数额172万元并非本案合同约定的抵押债权的全部，仅指系争 登记手续，预防可能出现的债务人抗辩，并及时监控抵押物的权属和占有状况。 4、同一宗地分割抵押给多个抵押权人，抵押物清偿时可能存在的风险 国土资源部《 ...
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不符合法定投资条件签订的转让合同本身是有效合同， 只是履行中不能办理权属变更登记而已。因此， 起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府 的优势在于： （1） 手续简便。对房地产项目公司收购只要签订股权转让协议， 并按规定办理股权转让的变更登记手续 （外商投资企业还应办理股权转让的 ...
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不符合法定投资条件签订的转让合同本身是有效合同， 只是履行中不能办理权属变更登记而已。因此， 起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府 的优势在于： （1） 手续简便。对房地产项目公司收购只要签订股权转让协议， 并按规定办理股权转让的变更登记手续 （外商投资企业还应办理股权转让的 ...
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不符合法定投资条件签订的转让合同本身是有效合同， 只是履行中不能办理权属变更登记而已。因此， 起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府 的优势在于： （1） 手续简便。对房地产项目公司收购只要签订股权转让协议， 并按规定办理股权转让的变更登记手续 （外商投资企业还应办理股权转让的 ...
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作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记规则》只对登记程序作出规定，《城市房地产管理法》与上述两部部门规章一样，仅仅对该问题作出了 ，仍有需要改进的地方。（1）实质审查程度不高，仅局限在原不动产的权属范畴，而没有对当前同时也是最为关键的不动产变动原因行为的合法性、有效性进行审查。 ...
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作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记规则》只对登记程序作出规定，《城市房地产管理法》与上述两部部门规章一样，仅仅对该问题作出了 ，仍有需要改进的地方。（1）实质审查程度不高，仅局限在原不动产的权属范畴，而没有对当前同时也是最为关键的不动产变动原因行为的合法性、有效性进行审查。 ...
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