但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知 公布，自2009年9月1日起施行。 二○○九年七月三十日 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、 ...
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质证和法庭调查都可以证明。二、一审原告（反诉被告）张XX所提交的《房屋租赁协议》是虚假、非法证据，没有证据的客观性、真实性，是上诉人李XX与第三 第229条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁原则。该原则体现了租赁权的债权性质物权化。既然承租人享有出租人出卖出租 ...
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旧程度和建筑结构并没有被列为补偿标准之一。但是，在房屋买卖市场，房屋新旧程度和建筑结构的不同对房屋的市场价格有着重大影响。相同区位、用途和建筑面积的 损害被拆迁人利益。 2.发生拆迁补偿安置纠纷阶段 依据现行的规定，达不成补偿安置协议时，行政裁决是提起行政诉讼的前置性程序。这一规定屏蔽了被拆迁人直接以 ...
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登记机关错误登记为乙所有，乙图谋私利欲将该处房产转让，于是和丙达成了房屋买卖协议，并办理了登记转让手续，乙在获得房款后潜逃。问：丙是否可以依 中需要经过三个独立的阶段债权行为、绝对物权行为和国家确认行为，即包括签订不动产买卖合同以及不动产的交付和不动产变更登记三个过程，其中任何一个环节出现问题，都可能 ...
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行为能否有效 法院判案原则：买卖不破租赁 2003年1月，某公司作为出租方（甲方）、某餐饮服务公司作为承租方（乙方）签订房屋租赁协议，约定：乙方租用 公司享有合同项下的承租权。换言之，银行已不能再在租赁期内执行该房屋所有权。 ◆◆律师点评 重庆升腾律师事务所 律师 廖伟 高精忠 本案的焦点在于某公司多 ...
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平方米的无房地产权证厂房，以总价10万卖给了陈大伯，当时陈大伯并不知道该房屋不得转让。 2007年6月，陈大伯因生意改行想把该房卖掉。而一位王姓 ，该房屋是没有产权证的，故原、被告之间签订的房屋转让协议无效。因此不同意将房屋交给原告。 法院认为，合法的买卖关系受法律保护。本案中，原、被告之间虽然达成了 ...
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1.限购政策并不影响房屋买卖协议的效力，只要双方签订的买卖协议不存在合同无效情形，应认定为合法有效。 2.占有房屋应当理解为对房屋的管理和支配，如取得 的问题。《执行异议和复议规定》第二十九条对于买受人名下无其他用于居住的房屋的规定，旨在保护消费者生存居住权利和基本生活之需。当事人一次性购买多套房屋， ...
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发现，2012年4月1日，案外人与陈小姐签订了一份房屋买卖合同，约定陈小姐以242万元购买岳阳路房屋。同年5月30日，也就是在他们离婚登记后一天， 离婚协议书》的效力如何?答：即使《自愿离婚协议书》发生效力，在原被告复婚后，离婚协议未履行的部分也应终止履行，在两人没有特别约定的情况下，原告没有权利要求 ...
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登记也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋买卖 时取得房屋所有权的一方应对另一方给予合理的补偿。双方就补偿问题达不成协议的，可以 参照该房屋的市场价值，按另一方的出资比例（以夫妻共同财产偿还的贷款 ...
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夫妻协议离婚后财产纠纷如何处理？ 2006年，双方觉得无法维系这段婚姻，于是二人协议离婚。二人之间就是一些财产和住房的分割问题，动产问题好解决，不动产是婚姻 女士有作出家庭财产重新分割的权利。去年8月，翟先生擅自与他人订立房屋买卖合同，将S路房屋出让，得房款58万元。去年10月，翟先生购得本市另处一套 ...
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