引起的纠纷，争议焦点为双方签署的《协议》是否有效，即应当适用《联合竞买协议》还是《协议》确定双方对土地使用权的内部分配问题，符合《民事案件案由规定 事实依据。 2.《协议》的性质为合伙协议，不属于土地使用权转让合同 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定：本 ...
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的最大化，土地的有效和永续利用将无从谈起。[10] 第四，法律规范之间互不协调，违反对相同事项作相同处理的基本法原则。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 有观点认为，继受取得建设用地使用权的人不是建设用地使用权设立合同的当事人，设立合同是否具有对抗现建设用地使用权人的效力，值得探讨(参见刘连凯： ...
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退休手续后要求单位补足政策性差额的，因办理退休手续是劳动行政部门的职权所在，是否符合退休条件及退休后享受何种待遇是劳动行政部门审查和确认的范围，故不应 房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移，依据当前我国的土地法律和政策，结合审判实践经验，对于农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为 ...
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人利益与社会公共利益，当事人完全可以凭借自己的意思于法律规定的范围内决定是否设定某种他物权。另一方面，只有通过所有权人和他物权人的具体约定，才能明确他物权的 效力并非完全来源于债权，也来源于合法占有权。另一方面，农村房屋的转让则可以考虑适用登记对抗主义。只要在房屋买卖合同成立之后，出卖人向买受人交付了 ...
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。具体来说，有不动产买卖、互易，不动产抵押权的设定等。 2、交易行为须为有效 交易行为是否有效，因采行为模式不一而不同。目前主要有以下几种：（1）无效。以 ，我国实行的是房随地走、地随房走的原则，国有土地使用权转让，其上的房屋自得随同移转。 2、房屋。根据《城市房地产管理法》31、36、37、38条及 ...
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。影响宅基地使用权人缴纳费用的因素主要包括：获得宅基地使用权的原因；宅基地使用权与房屋在交易价格中所占比重；宅基地面积与规定的人均占有面积之间的关系等 第127条第1款规定:土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。第129条规定:土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当 ...
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数年之间，各级法院对农民住宅外售合同的态度或是当然无效，[2]或是虽无效而在一定程度上按有效处理，[3]或是干脆认定有效了。[4]全国各地法院就此问题认识之混乱 ，当房屋不被视为地权的成分，则会发生地走房不走或者转让房屋时在土地上成立法定租赁权而发生地随房走。[20] 严格来讲，在前两种意思上立法者已 ...
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同意，债权人和债务人协商提前或者延期履行合同的，保证人不承担保证责任。 １２０．附有保证合同的主合同的双方当事人协商转让合同的权利义务时，未经保证人同意的 涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。认定其婚姻是否有效，适用婚姻缔结地法律。（原１８８条） ２１８．父母子女相互之间的扶养 ...
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的认可程度有所提升,在法律上对其物权性质的明确规定,使该权利获得了更为有效的保护。但基于增人不增地、减人不减地的政策约束,如何解决未 》第127 条第1 款规定:土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。第129 条规定:土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上 ...
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合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》规定，农村私有房屋买卖合同应以认定无效为原则，以认定有效为例外。同时，要综合权衡买卖双方的利益，要根据 出售的行为是否需要限制，现有法律并未有明确规定。严格限制小产权房买卖的规定出现在国务院的相关规定中，特别是1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁 ...
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