。诚然，商品房买卖合同特别是预售合同，的确在确认双方买卖意向之外，还有许多内容需要明确，这是商品房买卖合同不同于一般买卖合同的特殊之处。但是，鉴于商品房认购 条商品房基本状况，笔者认为，约定了房号就可以了。至于房屋的坐落、面积等事项，可以通过开发商的审批手续、图纸等确定。关于第三条商品房的销售方式， ...
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又出台了《中共成都市委、成都市人民政府关于加强耕地保护，进一步改革完善农村土地和房屋产权制度的意见》，即著名的2008年1号文件。该文件提出：明确农村 ：农户与联建方共同向市(县)国土资源局提出土地登记申请，市(县)国土资源局对农户的原宅基地使用证进行变更，为农户自住用地发放集体建设用地使用证，土地 ...
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[8]对此，我国《物权法》规定，为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 [9]但是，征收集体所有的土地 改变。例如，我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 [ ...
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的资格。前者是主体的资格,后者是享有权利的资格。前者指条件,即具备了什么条件才能成为主体,后者指范围,即民事主体可以享有的权利范围。前者指前提,使 着差异。例如,外国自然人在我国从事营业活动的,须经我国有关部门批准,并办理登记手续,其形式只限于设立外资企业（包括独资企业、合资企业和合作企业） 。 第二 ...
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法律、法规，因此，公证人员不仅要熟悉公证事项适用什么法律，还要清楚具体的条款。所以，公证员为适应未来公证工作的实际需要，必须不断加强学习。2、必备要素写完整 登记或批准方能生效的，公证书中应写明“本房屋《买卖合同》自合同项下房屋经房地产登记主管部门办理权属变更登记之日起生效”、“本《质押合同》自合同项 ...
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法人或其他组织的物.征用是国家在特殊情况下为了公共利益需要而暂时使用他人财产，它只涉及使用权属变更，所有权权属并不改变，用毕后财产返还。征收是所有权 公司）中存在国家（终极）所有权与法人所有权。姑且不论国家（终极）所有权是一个什么概念，对此作何种解释不谈，这种“双重所有权”与“一物一权”的民法理论的 ...
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，现代人们越来越重视无形财产的投资，而无形财产的价值也越来越大。（三）反思什么是物-代小结诚如台湾学者李鸿禧所说的那样，“科学的进步使社会科学手忙脚乱，疲于 和科技的发展，出现了一些价值较大的动产和无形财产，其交付也一般需要履行登记手续，于是，在这些财产之上也开始设定抵押，这就出现动产抵押和权利抵押。 ...
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可以用一个上位概念，如“不当得利返还”，或“恢复原状”，或“返还财产”，或其他什么表述加以概括，不应采用“恢复原状”和“采取其他补救措施”两个范畴并列的模式。 的返还请求权；该给付物若为不动产且已经办理了移转登记手续，则受领人有义务注销该登记，给付人有权利请求变更登记，使自己重新成为不动产所有权的登记 ...
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选择出卖或向银行抵押以获取资金，所以典权制度的存在已经没有什么必要。“而且即使有人拘于传统习惯，就房屋设定典权，虽然因为违背物权法主义而不能发生物权效力，但 典权制度，就必须要耗费大量的人力、物力和财力对于典权的设立、变更和中止都需要专门的登记机关。而且典权的期限较长，这就是更加大了当事人设立典权和 ...
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，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。但是，对于什么情况下是条款所称会影响担保物权实现的情况呢？这需要法官根据事实加以判断，对确实会影响甚至阻 中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。规定对执行被执行人名下的唯一住房的情形，作出 ...
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