保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理 承担。第七条 双方负责事项1.发包方(1)办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除(包括架空及隐蔽的)，并提供有关隐蔽、障碍物 ...
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质量可能起到了一些积极作用。但家事审判的质量问题，主要是制度存面的问题，要从根本上改变这一现象，必须完善家事诉讼制度。 三、家事程序今何在 礼仁，宜昌市中级人民法院三级高级法官，三峡大学法学院兼职教授。 【注释】 [1]在房屋登记产权纠纷中也存在这种现象。 [2]欧阳灵与益阳市资阳区民政局民政行政登记 ...
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此类案件诉至人民法院，人民法院通常依据《民法通则》、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）等相关法律来进行审理。由于农村 采用包工不包料，因为房主自己包料不仅省钱而且对料的质量有所了解。实践中，房主在保证房屋质量的情况下以便宜价格将建房工程发包出去，还会出现 ...
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的分析 第四节：证券化法律关系的分析 第六章：结语：建立我国的住房抵押贷款证券化法律制度的建议 第一章. 引言 第一节 问题的引出 住房抵押贷款证券化(Mortgage Backed Securitization, MBS),是指商业银行等金融机构将其持有的住房抵押贷款债权转让给一家特别的专业机构( ...
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不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋转让给第三人，受让人不得以享有所有权为由请求损害赔偿，或要求出让人承担瑕疵担保责任。另外，出卖人的 、结语 当前，瑕疵担保责任在我国现实生活的买卖实践中作用已非常重要，我国市场商品质量问题较多，特别是假酒、假农药、假种子、伪劣化肥、劣质电器等商品 ...
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支付违约金、罚息等费用。所以，当房屋质量纠纷显现，协商无效时，最为有效的办法是依据购房合同对开发商提起违约诉讼，要求开发商赔偿损失或解除购房合同。 合同约定 执行借款合同约定，不仅对逾期还款的行为，加大了催缴力度，同时对办理房屋抵押登记问题亦尤为看重，以期消除潜在信贷风险。因此，借款人您要注意了，签订 ...
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质量的反思与完善 重庆市第二中级人民法院以抽查卷宗与旁听案件审理的方式，发现案件质量存在的问题，旨在提醒办案人员办案要规范，要善于说理。在办案中真正体现实体 在一个析产纠纷案件中，当事人原提交的《房地产所有证》中只记载争议的房屋由本案当事人共有，是共同共有还是按分共有没有明确，原审按共同共有作出判决。 ...
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费用。 三是出卖人交付的房屋存在质量问题，买受人诉讼要求交付合格房屋，或解除合同、返还购房款并支付利息，或修复房屋、赔偿损失。四是买卖双方签订 行为的基本要求，就是行为人违反必要的安全保护义务。所以，认定这种侵权行为的关键问题，在于确定行为人负有必要的安全保障义务。这种必要安全保障义务，就是旅馆、饭店 ...
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约，无须附加实际履行内容。我国《合同法》第61条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不 原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人有权要求解除合同和赔偿损失。 本文主要从合同法的角度对商品房买卖中的法律问题进行了探讨，因商品房买卖涉及 ...
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之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患，而卖方可能不积极处理房屋的质量问题，买方因为不是业主无权直接找开发商处理。 4、一房两 但是，一旦将来卖房人不愿签订二手房买卖合同，则购房者无法取得房屋而只能追究卖房人的损害赔偿责任。 做法二，签订二手房买卖合同，并在合同中约定合同生效 ...
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