房屋购买权转让协议 -法学论文搜索

房地产买卖合同无效的情形有哪些？

人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让，合同无效。主要包括转让(含买卖)下列房地产：①司法机关和为日后争议的解决带来主动和便利。如某项事情商量好后，应签订一个补充协议，包括如有其他告知事宜，都应通过挂号信函的方式进行沟通。 5、履约应 ...

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门面转让费约定有效吗？

或业主）协助后承租方订立合同成功，且没有导致合同无效的情形，当事人签订的转让合同一般应认定有效，一方要求返还转让费的不予支持。案情被告孙洪侠自2007年潇骏诉至法院，请求判令房屋转让协议无效，返还转让费2.7万元。裁判法院经审理认为，门面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中一个正常的 ...

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最高人民法院

权确认纠纷”、“（2）共有物分割纠纷”、“（3）共有人优先购买权纠纷”。 32、在第三级案由“54、土地承包经营权纠纷”项下增加“（3）土地承包项下增加“（1）商品房预约合同纠纷”、“（5）经济适用房转让合同纠纷”、“（6）农村房屋买卖合同纠纷”。 36、变更第三级案由“74、房地产开发经营合同纠纷 ...

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婚姻法和公司法交叉的股权问题研究

股权收益可以是动产（如公司分配的现金股利）或不动产（如公司清算后的分得的房屋），属于财产范畴，为夫妻共有财产。已经明确可以为股东取得的股权收益是指对价的支付时间、支付方式等。[11]离婚时夫妻协议分割股权并不涉及股权价格。其他股东行使优先购买权，股权转让价格该如何确定？（1）按照公司章程约定的方法 ...

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“无门”房屋案

生效时合同成立”之规定，双方已构成合同关系，表明竞买人与拍卖人之间已达成竞拍协议。 5、《竞买须知》无效将导致拍卖无效。如果原告认为《竞买须知》无效，借期3年，到期不还原告可行使抵押权，并可依据双方约定和物权法规定优先购买该抵押房屋。这样原告的通道就自然而然地解决了。 2、取得地役权。根据《物权法》 ...

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门面转让费的性质认定

业主）协助后承租方订立合同成功，且没有导致合同无效的情形，当事人签订的转让合同一般应认定有效，一方要求返还转让费的不予支持。案情被告孙洪侠自2007 诉至法院，请求判令房屋转让协议无效，返还转让费2.7万元。裁判江苏省徐州市鼓楼区人民法院经审理认为，门面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中一个 ...

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土地征收权的法律规制

利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上永久地满足被征地农民维持原有的生活水平。如果法律把农地转为非农建设用地的转让权清楚地界定给承包户，那么农民出让农地得到补偿一定会等于被征农地转为 ...

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合同解除与违约金责任之辨——“桂冠电力与泳臣房产房屋买卖合同纠纷案”评析

二的违约金。如逾期30天则视为泳臣房产无力继续履行协议，桂冠电力有权单方面终止协议。(4)如泳臣房产无法按协议约定的时间交付工程，桂冠电力有权，人民法院可以根据合同法第98条的规定进行处理。另外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009 ]11号）第 ...

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物权新论——一种法与经济学分析的思路

，即改变物品的形状和内容的权利；让渡权，即通过出租把用益权转让给别人，或通过出售把所有权转让给别人的权利[7](P165)(P124)。这些权利构成完备而设置的让与担保制度[9](P776)源于英美法系，但由于在现实中各地的房屋购买分期付款已出现了类似的担保方式，因此可以预见，让与担保的实施成本将 ...

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