生效和登记的切割（《城市房地产管理法》第54条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条）。但是有一类针对物权变动的 房地产管理法》第40条）也与此相类似。有时候批准被要求在合同成立之前获得，例如根据《农村土地承包法》第48条似要求批准前置，但这并非下文要阐述的 ...
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、社会活动等原因，需要调整土地的，须经社员（村民）大会或代表会议讨论同意。最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见指出违反民主议定原则的承包 土地管理法》第15条规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的 ...
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年国家政策上允许有偿转包土地。[1]此后1986年最高法院在《关于审理农村土地承包合同纠纷案若干问题的意见》的司法解释中进一步规定承包人在未经发包人同意私自 没有统一的规范规定，操作无章可循，比如大多数流转没有签订书面合同，从而潜藏大量隐性纠纷。与城镇国有土地使用权转让制度的系统法律规制相比，农村土地 ...
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科学的法律概念，导致农村土地所有权主体不明，不仅造成土地权属关系不清，引发许多土地纠纷，而且导致发包方主体也呈多样化[3].（2）权能残缺不全，发包方统得过死， ）政府完成国家粮食订购任务或平衡本地粮食供应的行政管制中，使农民丧失了经营自主权，在承包合同中发包人拥有很大的干预生产经营的权利，不利于承包 ...
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不应承担还款责任。 审判： 法院经审理认为：王某与被告山河公司签订的挂靠承包协议仅在双方之间具有约束力，对外不具有约束力。王某作为被告公司所属的第 的主要原因。司法实践中如何解决此类问题，进一步讲如何解决与挂靠经营相关的合同纠纷问题，笔者以为可以从以下方面着手： 第一，树立合法诉讼主体观念。合法诉讼 ...
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订立合同，骗取财物用于归还个人债务或个人挥霍，将合同义务转嫁给企业，或者取得财物后溜之大吉。有些人甚至在承包期满或租赁期满以后，利用原业务单位对他的信任 行为人的事后态度，也是区分行为人在主观上有无诈骗故意的重要标志。一般来说，合同纠纷的当事人在因自己的过错而使对方遭受经济损失的情况下，一般不推卸责任 ...
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承包土地的，及时办理相关登记；以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。第二十八条 乡（镇）人民政府农村 经营权流转的指导和管理工作，正确履行职责。第三十三条 农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、 ...
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土地承包纠纷的效果还不明显。并且，我国1994年8月通过的《仲裁法》第二条将仲裁范围确定为：平等主体的公民法人和其他组织之间发生的合同纠纷和 实施机制.武汉大学环境法研究所网.2002－12－10 [8] 本文将行政调解作为行政解决资源纠纷的一种方式，但它仍然属于调解的一种表现形式。 [9] 吕忠梅. ...
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土地承包纠纷的效果还不明显。并且，我国1994年8月通过的《仲裁法》第二条将仲裁范围确定为：平等主体的公民法人和其他组织之间发生的合同纠纷和 的发展过程。 [14] [14]其次需要适用不同于普通诉讼法的程序法规范。以资源特殊侵权纠纷为例，我国法学界比较认可的完善司法程序的观点主要有举证责任倒置、诉讼 ...
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人的同意标准也是难以界定的，如此一来，岂不给发包方滥用权力提供机会。林地承包经营权的这种资源配置方式不可避免地具有人身性和行政色彩。因此，建议取消转让须 林地流转一旦进入市场，纠纷隐患不少 [6]。有些合同条款不规范甚至不合理，权利义务及违约责任不清，明显侵害了承包人的利益。林地承包合同丧失了其本应该 ...
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