或裁定文书的公告。 我们认为，基于实现担保物权案件涉及实体权利的处分，且作为抵押物的不动产往往标的较大，应当保障被申请人的知情权和程序参与权，况且如果法院径 故借款未到期或被申请人并非故意而违约应继续履行等； 7、被申请人提出抵押物系生活唯一住房，依法不得进行变卖实现担保物权； 8、案件涉及刑事诉讼未 ...
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固定主义的立法理由在于，近代抵押权已自保全抵押向投资抵押进化，抵押权所支配之抵押物交换价值，乃是一项纯价值权，自应予以独立，俾得在金融交易市场上 到期债权实施清偿，那么虽不构成破产撤销事由，但必须同时从抵押债权总额以及浮动抵押物价值中作出相应的等值扣除。从浮动抵押财产价值中扣除之后的到期债务清偿行为， ...
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另行建立债的关系进行补救。[16]由此看来，一律禁止流质契约殆无必要，至多于抵押物的价值高于债权总额时否认流质契约的效力即可。新近的民事立法，如《越南 物权法》第186条、第211条一律禁止流质，其实只有移转属于债权人所有的抵押物的价值高于债权总额时才可能损害债务人或债务人的其他债权人的利益，其所选用 ...
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系指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以 委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查 ...
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宿舍不属于公有物。 第二节 法定抵押权的效力 所谓抵押权的效力，是指抵押权人就抵押物在其担保债权范围内优先受偿的效力及对其财产的限制和影响力。它 在建工程进行出售、转让，无须征得承包人的同意。它不同于一般抵押权，抵押人转让抵押物必须征得抵押权人同意。但是，法定抵押权的抵押权人（承包人）所享有的优先受偿 ...
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起至2001年11月14日止。抵押人以评估作价X拾X万元的土地作为抵押物抵押给贷款人，为借款人还款提供担保。抵押期限为1999年11月4日至2002 得胜诉权，而权利本身并未被消灭的话，将损害后顺位抵押权人和普通债权人可以以此抵押物实现债权的权益，如此显然不利于担保秩序的稳定，也弱化了法律调整债权债务 ...
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行为无效。 145.以房地产抵押向银行贷款，是否一定要办理登记？ 以房地产作为抵押物向银行贷款，一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国 向银行分期支付本息。 151.加按揭 即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款，资金用途限于购买新的住房及家居消费，也就是“原来按揭 ...
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可能地保护抵押权人的合法权益，笔者建议未办理抵押登记的的抵押权人在涉诉前应当对抵押物采取司法保全措施。 第四，应当明确不得对抗第三人中的第三人的范围。具体应 答复》中认为：根据《担保法》第四十一条、第四十三第二款规定，应当办理抵押物登记而未经登记的，抵押权不成立。这一观点在物权法未生效前是正确的，但却 ...
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，区分抵押合同的成立生效与抵押权的成立生效。即抵押合同订立以后，虽没有进行抵押物的登记，但抵押合同仍然有效，只是抵押权尚未成立。此时，抵押权人有请求对方 前，权利人尚未取得抵押权。2、确定抵押权的效力范围。通过抵押登记，可以确定抵押物的具体范围和抵押担保的债权范围。3、确定抵押权的顺位。如果同一抵押物 ...
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所谓在建工程抵押权的变更主要包括以下情形： 其一，在建工程本身的变更，包括抵押物范围的改变、抵押物地址或面积的改变等；其二，在建工程抵押权人的名称、地址的 享有的在建工程抵押权随主债权转让给新的债权人，新债权人受让抵押权后享有就抵押物优先受偿的权利，即抵押权的客体和内容均不发生变化，只是抵押权的主体 ...
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