规定，而且要适用土地法的规定。 其次，土地抵押权的标的为土地使用权。土地使用权与抵押权是两种不同的权利，但土地抵押权必须是基于土地使用权（主权利） 消灭 土地抵押权消灭的情形主要有下面几种： 1、债务清偿。债务人到期清偿债务或者债务人的担保人或者债务人的清算组织在债务到期后已经将债务清偿完毕，该抵押权 ...
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所谓物权优先于债权,其实是指权利人可支配物,非权利人不能支配物。权利与非权利比较,无所谓优先问题。物权对债权不享有优先权。⑥ 所谓物权相互间的优先权 民事优先权的根据可分类如下: 1 债权人对债权标的所在物的某一份额享有所有权,与债务人就债权标的所在物存在共有关系,如共有人优先购买权、合伙人优先购买权 ...
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与担保制度的概念、历史沿革、性质及制度功能。 一、让与担保的概念和历史沿革 让与担保是指债务人或第三人为担保债权人的债权，将担保标的物的权利转移 购房者与售房者之间的附条件的商品房买卖关系（6）售房者作为购房者担保人对银行保证偿还按揭贷款的担保关系。这些法律关系结成了紧密联系、不可分割的交易安排，它们 ...
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、还款方式等方面的约定，有的连借据也没有，同时，担保方式也不规范，往往只有担保人签字。这些情况的存在，从而导致文意含糊，不确切，最容易发生矛盾的地方还 认定标准不统一 随着《婚姻法解释二》的出台，民间借贷纠纷案件在起诉时，债权人将债务人的配偶也列为被告的现象已大量存在，这类案件起诉到法院后，我们的法官 ...
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向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和 暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。第二百零九条作为被执行人的公民死亡的，以其遗产偿还债务。 ...
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的解释第123条规定:同一债权上数个担保物权并存时，债权人放弃债务人提供的物的担保的，其他担保人在其放弃权利的范围内减轻或者免除担保责任。 如果债权人不 以物的担保还债，以至其它业主支付担保难以发挥效用，因而不可行。另一方面，为了与业主搞好关系以获得更多合同，业主拖欠工程款时，承包商往往宁可拖欠工人、 ...
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的方式为债权人提供担保，当被担保人不能按合同约定履行债务时，由担保人进行代偿，承担债务人的责任或履行债务，是一种信誉证明和资产责任结合在一起的金融 审查。当发生申请错误且需要赔偿对方损失时，人民法院也易于根据有关法律规定，要求担保人与申请人承担责任。至于第（5）项的必要情形，则由人民法院根据个案的具体 ...
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向有管辖权的基层人民法院申请支付令： （一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的； （二）支付令能够送达债务人的。 申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量 执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。 第二百零九条作为被执行人的公民死亡的，以其遗产偿还债务 ...
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土地使用权，是指国家以国有土地所有人的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家交付土地使用权出让金后取得的国有土地使用权。因此 消灭土地抵押权消灭的情形主要有下面几种：1、债务清偿。债务人到期清偿债务或者债务人的担保人或者债务人的清算组织在债务到期后已经将债务清偿完毕，该抵押权 ...
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向有管辖权的基层人民法院申请支付令： （一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的； （二）支付令能够送达债务人的。 申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量 执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。 第二百零九条作为被执行人的公民死亡的，以其遗产偿还债务 ...
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