注意3大原则。1农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地 依法实施规划重新建设时，超过部分需归还集体经济组织。根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又 ...
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条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。”依照该条和第42条的规定,以无地上定着物的土地使用权,城市房地产或者乡（镇） 已经建立了善意取得制度,学者间存在分歧。实际上《,民法通则》并未规定善意取得,惟最高人民法院关于《民法通则》的司法解释确认了共有人擅自转让共有物时的善意取得 ...
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条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。依照该条和第42条的规定,以无地上定着物的土地使用权,城市房地产或者乡（镇）、 已经建立了善意取得制度,学者间存在分歧。实际上《,民法通则》并未规定善意取得,惟最高人民法院关于《民法通则》的司法解释确认了共有人擅自转让共有物时的善意取得 ...
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（4）是否已经变更股东名册；（5）是否已经在工商行政管理部门办理了变更登记手续。 （五）股东请求查阅公司账册、请求分红权利的保护和诉权，以及公司内部 条的与新《公司法》股东不一致的相关条款。 【作者简介】吴庆宝，最高人民法院民二庭审判长、法学教授。中国民主促进会中央委员、民进中央社会法制委员会副主任、 ...
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，将要承担法律责任的制度。 （二）财产管制的溯源 1992年7月14日，最高人民法院法发[1992]22号印发的《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的 执行案件的执行标的为财产。义务人的财产状况是指义务人所拥有的房屋所有权、土地等不动产，存款、产品等在生产经营中的动产，还包括应收债权、商标权 ...
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与承租人之间恶意串通，以明显不合理的低价租赁，或伪造交付租金证据的，适用《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第31条第2款规定处理。 二 房屋、小产权房 及其他无证房产等涉及国家土地制度和政策，按 照相关规定执行，不适用本解答。 一、被执行人名下仅登记有一套唯一住 房，对该唯一住房 ...
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配合。能动执行要求其他部门积极配合，为法院开展执行工作创造良好的外部环境。最高人民法院发布的[2010]15号《关于建立和完善执行联动机制若干问题的意见》明确 构成犯罪的人员依法从严追诉。另外，可以借助车辆管理、金融信贷管理、工商登记、出入境管理等联动，使被执行人履行义务前，在车辆买卖、贷款、注册公司 ...
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1款所规定的建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权即属不动产用益物权。 [47]我国《物权法》第223条所规定的汇票 ，因此最高人民法院发布司法解释指出，凡当事人以计算机软件著作权纠纷提起诉讼的，经审查符合《民事诉讼法》第108条规定的，无论其软件是否经过有关部门登记， ...
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立案受理，取决于法院职权审查，不同于英美法系国家，奉行当事人主义，只需办理登记手续。我国立案审查的基本法律依据是《民事诉讼法》第一百零八的规定，具体 ，如起诉人诉请不当，会直接影响到是否胜诉，权利能否得到完整保护。例如：最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第六条规定：当事人在 ...
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1款所规定的建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权即属不动产用益物权。 [47]我国《物权法》第223条所规定的汇票 ，因此最高人民法院发布司法解释指出，凡当事人以计算机软件著作权纠纷提起诉讼的，经审查符合《民事诉讼法》第108条规定的，无论其软件是否经过有关部门登记， ...
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