的抵押权。但银行不仅仅是债权人，同时又是次买人时，银行的抵押权优先于买方的优先权。 对于不动产一物二卖真正具有防范与救济功能的不是卖方的优先权而是买方 该再行出售的价款的债权享有优先受偿的权利。一旦该价款被交付，优先权即归于消灭；如果买卖的标的物是不动产，出卖人的优先权通过登记的方法方可予以保留，登记 ...
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对所建工程享有优先受偿权。这种优先权属于不动产优先权，它不仅优于一般债权，而且还优于该工程上的抵押权。《华人民共和国合同法》第286条规定：发包人未按照约定支付 且对被执行人生产生活影响小；3、从是否登记公示的角度考虑，先执行未登记公示，后执行已登记公示的，因为登记公示能够产生对抗他人效力，而未进行 ...
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来说，根据对世性的特点，以下几种权利可以考虑在物权法中予以规定：第一，关于商品房预售登记。我认为，预售商品房在未登记之前只是一个一般的债权，但是在登记之后将 为了支配物的交换价值，并能够在债务不能清偿时就拍卖、变卖标的物所得的借款优先受偿，这是完全符合物权的支配性的特征的。物上代位性使担保物权可支配的 ...
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不享有标的物的所有权又不能对其进行现实的占有，在其抵押权受到侵害时，仅享有保全权及优先受偿权，不利于对其利益的保护；另一方面抵押的标的主要为不动产 而第三人则可以根据善意取得制度的相关规定进行抗辩。不动产让与担保的设定要经过登记程序，即使债务人处分标的物，但由于登记簿中会表明担保权人是所有权人，因此第 ...
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条） １２７．有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人的，有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利；法律、法规另有规定的除外。（原１１６条） １２８ 政府规定需要办理登记或纳税手续的，按当地规定办理。 １３２．出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定 ...
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经销公司的资金链断裂。汽车经销公司自2008年6月底已停止营业，企业的财务状况未得到任何改变。民间借贷者纷纷向汽车经销公司讨债，并强行开走库存汽车20余辆。 早于A银行，因此C银行有优先受偿权。 根据《物权法》第一百九十九条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已登记的，拍卖、变卖抵押财产所得 ...
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286条引用了一种担保物权，但未说明其名称，于是就出现了学术争论，主要有三种观点：其一法定抵押权说，其二优先权说或优先受偿权说，其三留置权说。由于法理 8 优先受偿次序的例外规则不动产拍卖清偿时，所有担保物权按登记生效日期排定优先受偿次序。但是，如果业主开工前办理了工程抵押贷款，并将贷款挪为它用，则会 ...
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申请人对所建工程享有优先受偿权。这种优先权属于不动产优先权，它不仅优于一般债权，而且还优于该工程上的抵押权。《合同法》第286条规定：发包人未按照约定支付价款的， 且对被执行人生产生活影响小；3、从是否登记公示的角度考虑，先执行未登记公示，后执行已登记公示的，因为登记公示能够产生对抗他人效力，而未进行 ...
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入质的效果。如此解释可防止债权已移转入质，质权或抵押权却因未为标的物移转或登记而未入质，质权或抵押权无担保债权，有违担保物从属性的情事。但为了实现及保护 书中应记载质权存在的情形，在担保物权的清偿期届满时，质权人得领取提存物以优先受偿。为共同清偿及提存的费用由出质人承担。当给付物为不动产时，依一般法理 ...
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证行担保权益的优先受偿权。 [75]经过完善，开证行即是在为特定目的交付单据给开证申请人以后，开证行在21天之内将无需登记（filing） 重要的作用。 [179]担保转让的几种形式是：债权质押权，有价证券质押权和抵押权质押权。 [180] 让与担保是指债务人为担保债权人权利而转移自己的动产的所有权给 ...
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