的合同跟票据，绝不能大意，少了这几张纸，这直接会影响到以后居住的物业管理跟一些业务办理。1 契税发票它是证明房屋原始价格的票据，因此对于业主来说， 政策不同，所需资料不尽相同，但相同的部分一般包括，新房：购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等；二手 ...
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种独立的违法行为而非侵权行为或违约行为，缔约过失责任同契约、侵权、无因管理、不当得利一样是债发生的原因，是基于法律的直接规定而产生的特殊请求权。（ 合同不成立时之缔约过失责任主要有：（1）一方违反缔约双方在意向书、备忘录等初步协议或允诺中规定的义务，应当承担缔约过失责任。（2）一方违反有效的要约邀请， ...
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开发与经营4、取得土地使用权5、拆迁安置6、工程施工7、商品房买卖与租赁8、物业管理二、商品房买卖中的律师业务（一）预售与现售中的法律服务：1、商品房 纠纷三、律师担任法律顾问的作用1、律师在企业起草、审核、招聘员工等所签定的协议、合同的作用。2、企业在清理债权、债务过程中发生的各种经济往来，通过律师 ...
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，1994年12月17日，廖Aa与上海市卢湾区房屋建设服务公司签订《房屋拆迁安置协议》一份，明确将廖Aa原居住的桃源路138号拆迁后，安置于闵行区水 。2000年4月，廖Bb（乙方）与上海盛帆房地产开发有限公司的代理人上海晨辉物业管理公司（甲方）签订《上海市公有住房出售合同》一份，约定甲、乙双方根据 ...
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行为也不规范，导致涉房地产的纠纷发生频率较高。此外，与房地产相配套的物业管理领域近年来也经常发生各类群体性纠纷诉讼。 二、涉讼群体纠纷的特点及发展趋势 具体做法有：强化人民调解功能，将群体性纠纷纳入司法调解的范围，并在认同调解协议的合同效力的基础上，进一步赋予其强制执行的效力；改进信访处理方式，对重大 ...
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00五年1件。群体诉讼人数总计355人。这10件起案件中，侵权7件，劳动争议2件，确认小区物业管理转让协议无效的1件，其中侵权案件涉及年终分配款的5件，侵犯住房使用权和土地使用权的各种1件。劳动争议主要涉及职工养老金的案件上。以上案件中，判决7件，调解1件，撤诉1 ...
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具有包容性的公共领域”。广大公民通过媒 介——如广播电台的“公众评说”等栏目，参与广泛的公共生活，或者通过各种依法成立的 社团/非政府组织——环保组织、物业管理委员会、消费者协会参与公共生活，可以形成“ 公共舆论”，是非正式的“意见—意志”形成过程；（注：从“替人民说话”，进而为“由人民说话”；同理 ...
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物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业 限制以划拨方式设立建设用地使用权。 第三百四十八条通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同 ...
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履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 (2)业主违约的责任，实施妨害物业服务与管理的行为，承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任； (3 ) 出租人依照《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定与租赁房屋的抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人。承租人主张优先 ...
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履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 (2)业主违约的责任，实施妨害物业服务与管理的行为，承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任； (3) 出租人依照《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定与租赁房屋的抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人。承租人主张优先 ...
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