的情形下存在例外。其中前者（即成立前缔约阶段）的法律关系较为复杂，直接体现在：何时发生缔约过失责任、责任发生后究竟赔偿到何等范围等基本问题都莫衷一是。而本条 条）也与此相类似。有时候批准被要求在合同成立之前获得，例如根据《农村土地承包法》第48条似要求批准前置，但这并非下文要阐述的前置的批准要求，因为 ...
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的原则性规定。保护公民财产性收入是《物权法》的一项重要内容。这主要表现在，《物权法》坚持所有权的平等保护原则，规定了给予公民的合法财产与国家、集体 ，转让承包经营权的收益归承包人所有。《物权法》第132条规定，承包土地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿，等等。 总之，通过法学上的分析，可以 ...
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观在我国由来已久, [1]其最早可追溯至邓小平于1978年12月13日的一段讲话:现在立法的工作量很大,人力很不够,因此法律条文开始可以粗一点,逐步完善。有的法规地方可以 第68条关于所有权的征收、第128条关于用益物权的征收、第137条关于土地承包经营权的征收；（3）将《宪法》第9条和第10条规定的 ...
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宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；全国人大物权法草案审议稿规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权。可见，各草案的 承认，为抵押权从属性之放宽），与德、瑞法截然不同。 从我国现在的实际情况来看，要否定抵押权的这一属性，进而使抵押权完全独立于债权而存在，并 ...
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而应由全体合伙人共同使用和管理。 [15] 至于小区内所谓的人防工程即地下空间建筑，现在一般是用作住户的车库，也有用作开旅馆或商店的，其权属争议较大， 应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。依此规定，土地承包经营权的取得、变动实行债权意思主义加登记对抗主义。 作者：刘凯湘 ...
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土地的用益物权。此款规定有很大的进步之处。毕竟，在以往甚至现在，农村土地承包经营权无论在理论上还是事实上都是一种不典型的债权，它缺乏物权所特有 。 笔者认为，这种担忧并不会成为现实，因为共同共有存续期间，不可分割共有物。如果要分割，必须有法定事由的出现，例如夫妻共同共有因为夫妻关系的终止或继承前的财产 ...
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，与大陆法系国家作为民事主体非民事生活的常态相反，在我国国家大量地出现在民事领域，国家既作为所有权的主体，而同时又是政治权利主体，具有双重身份，其 无地少地农民的社会问题。[15] 而人民大学稿予以承认，理由在与保障农村土地承包经营权人的财产权利和农业生产的自主权。[16] 笔者认为合理，不能因为担心 ...
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借鉴和移植。《物权法》对国外的法律制度有诸多方面的借鉴和成功的制度移植，表现在： 1.合理、完整地构建起物权法律制度的基本框架。英美法系国家的立法上， 187条）。笔者对允许土地承包经营权在一定条件下流转、抵押的立法态度持赞同意见，但问题是，转让的法律后果重于抵押，而登记对抗主义的要求和效力则弱于登记 ...
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使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；由全国人大制定公布的草案规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、邻地使用权、典权、居住权、探矿权、采矿权 当然，最高额抵押权的承认，是抵押权从属性之放宽）。 从我国现在的实际情况出发，要否定抵押权的这一属性，进而使抵押权完全 独立于债权而存在，并 ...
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使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；由全国人大制定公布的草案规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、邻地使用权、典权、居住权、探矿权、采矿权 当然，最高额抵押权的承认，是抵押权从属性之放宽）。 从我国现在的实际情况出发，要否定抵押权的这一属性，进而使抵押权完全 独立于债权而存在，并 ...
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