经常会出现一些原来没有考虑到的情况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题： 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租 中断，则出租方应当在多少时间之内修复。 十、承租方只承租部分楼层或房屋用于经营活动的，出租方须确保承租方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保承租 ...
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九条 有下列情形之一的房屋，不得出租：（一）无房屋所有权或房屋所有权人未授予经营管理权的；（二）司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的；（三）共有房屋 赔偿责任。双方均有过错，造成损失的，各自承担相应的责任。第十九条 租赁合同发生纠纷时，当事人可以协商解决；不愿协商或协商不成的，可由房地产管理部门进行 ...
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九条 有下列情形之一的房屋，不得出租：（一）无房屋所有权或房屋所有权人未授予经营管理权的；（二）司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的；（三）共有房屋 赔偿责任。双方均有过错，造成损失的，各自承担相应的责任。第十九条 租赁合同发生纠纷时，当事人可以协商解决；不愿协商或协商不成的，可由房地产管理部门进行 ...
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当事人以工商行政管理部门已核准该房屋为经营场所为由主张租赁合同有效的，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二 被扶养人生活费可按照城镇居民人均消费性支出标准计算。五、关于医疗损害责任纠纷案件（一）关于案件受理问题51.因美容医疗机构或者开设医疗美容科室的医疗 ...
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当事人以工商行政管理部门已核准该房屋为经营场所为由主张租赁合同有效的，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二 违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由，以发包方为被告，要求确认承包合同无效提起诉讼的，人民法院应予受理。如当事人未将承包方列为被告的，人民法院应 ...
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直至2008年10月才向意佳盛公司提出书面异议。根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的司法解释规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未 请求解除合同的理由，法院不予支持。至于盛辉公司在租赁场地上添加增设物，属于正常的经营行为，并未给吉源公司造成损失，且意佳盛公司也从未拖欠过吉 ...
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规范因直管公房租赁引发纠纷的受理问题，现提出如下意见：一、直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中， ：(一)直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人对政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依职权变更直管公房承租人不服提起的诉讼；(二)直管公房承租人或承租人的 ...
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的管辖。根据我国《民事诉讼法》第二十四条的规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”，而根据《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件 了租赁钢材的整个过程，同时也认识了一些经营钢管租赁的建材经营户。他发现只要他以某个工程项目部的名义，不需要什么手续就能从建材经营户处租来大批材料 ...
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的关于整顿出租汽车行业强化企业管理的意见。 [33]参见北京市高级人民法院经济庭关于出租汽车承包合同纠纷案件的调查报告（1994年12月）。1992年个体户的绝对数量虽然有 停止核准从事接送业务的企业登记注册，对已登记注册从事这项业务的，其经营范围统一调整为接送服务（不含汽车接送），并对其有汽车接送的 ...
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合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有 合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。b. 对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句 ...
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