的按揭则较为复杂，它是指以土地或动产为了担保给定的债务的履行或其他义务的解除而进行的转移和让度。按揭的基本意义是：此种担保可以此类债务或其他义务的清偿 同时，按揭人并不承担约定义务，按揭权人也不能取得房屋所有权，而是通过类似于抵押权实现方式的方法来保障债权的最终实现。 4、在按揭的适用范围上，由于城市 ...
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赎典物，但应当给典权人以必要的准备时间。随时回赎权，是合同的任意解除权。出典人一般是愿意回赎的，这不仅是因为主债务的数额往往低于典物的 世性；不仅有相对性，也有绝对性。留置权具有普遍的对抗性，甚至可以对抗设定在前的抵押权。[43] 五、结语 典权原为他物权、用益物权，然而，自我国《物权法》于2007年 ...
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因相邻关系而生的损害赔偿请求权、遗失物拾得人的报酬请求权、婚约无效、解除或撤销时的赠与物返还请求权、亲属间的抚养请求权、遗产管理人的报酬请求权 大学出版社，2007：353. [13]房绍坤，吴兆样，郝倩.论最高额抵押权[J].法学家，1998，（2）：10. [14]谢在全.民法物权论[M].台北： ...
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的理论框架下，设定土地承包经营权的合意包含在承包合同当中，一旦承包合同被解除，那么因此而设定的土地承包经营权也就不复存在，因为土地承包经营权是以承包合同 并未采用物权行为的理论，所以这里的抵押合同应理解为债权合同，并不存在以抵押权设定为直接目的的物权合同。 但是这种理解是存在缺陷的：第一、按照传统债权 ...
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让与之权利，所有权以外的权利包括典权、质权、留置权、地上权、地役权、永佃权、抵押权和占有权等。在判定何种权利可以排除强制执行时应注意：（1）应依该 ，由法院作出裁判，诉前财产保全采取保全措施后15日内申请人不起诉的，人民法院直接解除保全，债务人无需另行提起异议之诉。（2）虽然我国民诉法规定，当事人对先 ...
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或者提供符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，便可实施拆迁。 8. 拆迁设有抵押权的房屋的处理 律师应注意，首先要核实抵押的有效性。 其次，在拆迁前，应当 通知抵押权人关于拆迁房屋的相关事项。 再次，经与抵押权人、被拆迁人协商，能解除抵押合同的，可达成一致意见，将拆迁补偿款交付被拆迁人。 9. 租赁 ...
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。轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封；查封法院对查封物作出处理后 消灭。最高法《执行规定》第40条规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得 ...
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之一的,当事人可以申请预告登记(二)以预购商品房设定抵押;,第71条规定申请预购商品房抵押权预告登记,应当提交下列材料:,《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第19条规定 人现存已有之物,对于将来可取得之不动产,自不得为抵押权之标的物,若以之为标的物设定抵押权之约定时,本质上与就他人之物订立买卖契约者 ...
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解除的，依照担保法司法解释第十条的规定，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任，作为抵押物的房屋仍不免除物上担保责任。我国担保法规定房屋抵押权的成立以办理房屋抵押登记为生效要件，由于借款合同和抵押合同可能签订在期房阶段，也可能签订在现房阶段 ...
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之一的,当事人可以申请预告登记(二)以预购商品房设定抵押;,第71条规定申请预购商品房抵押权预告登记,应当提交下列材料:,《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第19条规定 人现存已有之物,对于将来可取得之不动产,自不得为抵押权之标的物,若以之为标的物设定抵押权之约定时,本质上与就他人之物订立买卖契约者 ...
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