由于出卖人的原因，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因。该条解释规定的是法定违约责任，笔者认为， 商品房买卖合同纠纷。加害给付,是指债务人因交付的房屋的质量缺陷而造成他人的人身、财产损害的行为。根据《合同法》第112条,债务人由于交付的标的物内在缺陷而给债权人 ...
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7月23日判决，宣告原、被告之间的房屋买卖关系无效，双方各自返还因此取得的财产。一审判决后，原告金善朝不服，向厦门市中级人民法院提起上诉，请求撤销原审判决 有以下几种：“（1）商标、专利使用权许可合同；（2）不动产及个别需要登记的动产产权转让合同；（3）抵押合同和特殊动产（疑为”权利“-引者注）的质押 ...
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后还要办理批准、登记等手续才能生效，如城市房地产产权转让合同成立后，因一方的过错没有办理产权登记过户手续使合同无效时，再适用缔约过错责任便不合适，因为合同 诚实信用原则，仍应负有某种作为或者不作为的义务，以维护相对人的人身或者财产利益，如果违背该义务应该承担相应的责任。《合同法》第92条规定为：“合同 ...
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将房屋租赁给别人所获得的收入以及土地使用权所获得的收入都属于私有财产范畴[1]。此外，财产转让或者中奖所获得的经济收入，个体通过合法经营所获得的经济利润，也 私有财产的内容有很多，保护措施也有很多，诸如强制执行合同，侵权人按照民商法规定给予侵害者必要的补偿以及对产权归属予以明确，等等。 三、民商法保护 ...
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其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 6 赵晓慧律师整理损失包括直接损失和间接损失，直接损失就是指违约行为造成的直接财产的减少，如标的物的灭失、减少、毁损等。间接损失是指违约行为所 ...
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审查。 对法人资格审查主要从以下几方面进行：审查①是否依法成立；②有没有必要的财产或经费；③是否有自己的名称、组织结构和场所；④是否能独立承担民事责任。 采用书面形式。例如《合同法》、《担保法》规定：融资租赁合同、建设工程合同、技术开发合同和技术转让合同及借款合同（自然人借款另有约定的除外）保证合同、 ...
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基于合同的约定而获得的，因此是其正当拥有的受法律保护的财产。私人自治是民法的根本理念，私人主体以及私人权利通常不受公法规制的影响，自然也包括 （（2008）涪民初字第450号）、江苏省南京市中级人民法院的周新民与刘正玺股权转让合同纠纷上诉案（（2007）宁民二终字第417号）、广东省广州市中级人民法院 ...
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行为征得所有权人的同意，从所有权人那里获得对物的所有权或者其中部分权能的转让。以物为对象，人与人之间的物权流转的合法性主要基于双方合意的合同 预见性认识，风险负担者试图通过保险合同进一步降低自己的风险。从保险合同的功能看，基于其他经济合同行为而签订的财产保险合同具有附属性质。 江苏省铜山县人民法院 王 ...
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行为征得所有权人的同意，从所有权人那里获得对物的所有权或者其中部分权能的转让。以物为对象，人与人之间的物权流转的合法性主要基于双方合意的合同 预见性认识，风险负担者试图通过保险合同进一步降低自己的风险。从保险合同的功能看，基于其他经济合同行为而签订的财产保险合同具有附属性质。 江苏省铜山县人民法院 王 ...
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不可分债务人、保证债务人等。如果债务的履行需要债务人通过移转财产权利来进行，则债务人应当享有对该财产的处分权。 履行主体也包括债权人。债务人向债权人履行债务， 应为履行的内容，即给付。给付的内容因合同关系不同而不同，有的是交付财物，如买卖合同；有的是移转权利，如技术转让合同；有的是完成劳务，如委托合同 ...
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