城镇尤其是大中城市的居民，在绝大多数情况下都是因购买房屋而依《物权法》第147条规定的地（权）随房一并处分规则一起取得建设用地使用权的，[12]因此依 全民所有，那么无论是在理论上还是根据《物权法》第118条的规定，任何单位、个人都可以占有、使用城市土地并享有收益。人人可享有一份土地权益，是土地国家 ...
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的通知》(国发〔2010〕10号)的规定，出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷案件中应当注意对限购 规定》第31条的规定，非因劳动者原因造成企业停工、停产、歇业时，劳动者可以要求用人单位支付基本生活费。基本生活费并非是劳动者付出劳动的对价，而是用人单位 ...
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、转让宅基地使用权的不得再申请宅基地[4]；二是认为宅基地使用权应当与国有土地使用权一样可以自由流转，受让人的身份不受限制，并从土地所有权平等保护、物权价值化发展 产权的期限；第三，联建方转让其房屋产权时，农民应享有优先购买权。 3．联建房突破了宅基地使用主体的法律限制。从灾区宅基地联建行为来看，第三 ...
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，能够买得起商品房的人群恐怕还要再减少。我们基本可以得出这样一个结论：在目前的中国，有能力购买商品房的购房消费者基本上是属于社会的中高收入阶层， 其因保护模糊不清的生存权而落空。 【作者简介】 段勇，单位为广东省高级人民法院。林小娴，单位为广东省高级人民法院。 【注释】 [1]《细说286司法解释最高 ...
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卖方再降低执行价格，买方会便宜更多。也即，无论买方对东西的估价如何，如果可以购买解约权，他或可规避风险或可获得低价格，某种情况下卖方也会转移部分 的工具。{90}惟其如此，自由于合同而言，意味着秩序。 【作者简介】 宋丽敏，单位为辽宁大学。 【参考文献】 {1}许德风：《住房租赁合同的社会控制》，《 ...
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对于第三人侵权导致劳动者工伤的情况，劳动者既可向用人单位主张工伤保险待遇，同时可向第三人主张人身损害赔偿，可以获得双重赔偿。对于视同工伤的几种情况，如在 分别出租而整体出售的，各承租人也不能集体主张优先购买权。 4、关于商品房数次买卖的处理问题．关于“一房数卖”合同的履行问题，应区分以下三种情况：(1 ...
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为xxxxxxxxxxxx号的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》。合同约定，张三购买甲公司开发的xxxxx小区第x幢xxxx号商品房，房屋总价款436347元，其他相关 张三反诉的事实与实际情况不符。张三在合同签订交付首付款后，直到可以交房了都没有来甲公司办理按揭贷款相关手续，到了房价下降的时候再来 ...
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妥当解决这些人的养老问题，具有非常现实的意义。依据居住权，老年农民或者城镇无业老人可以通过出卖自己房屋的所有权获得一定的货币，而保留自己的居住机获得居所，从而在 通知》第7项就规定：职工拥有部分产权的住房，五年后允许出售，原产权单位有优先购买权。从一定意义上讲，这并没有改变原有的由居住人交付象征性的 ...
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，分几次支付，会不会拖泥带水拖延付款等等。这时，房产中介机构出现，中介方是以单位的名义出现，并且经过国家行政部门的审批，具备经营资格。买卖双方就可以将 经济适用住房可以上市出售 ，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售： （1）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的； ...
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根本无法办理业主的产权证书，这的种情况购房者可以选择退房，要求开发商承担全部的经济损失；也可以选择不退房，但要求赔偿损失就有一定的难度了， 企业诚信为本， 依法经营。 4、 购买商品房的消费者要提高法律意识和自我保护能力。 我国长期实行福利分房制度， 也就是单位购(建) 房屋， 无偿分给员工， 能分到 ...
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