的配偶，下同）一般不作为贷款的共同申请人，且在声明部分没有出现（或要求）申请人配偶承诺共同还款的内容，同时制式合同文本如《个人购房借款合同》等中也没有明确约定 现有的可供执行的现金类财产也应当被认定为还款保障，不能仅要求配偶以抵押财产共有人的身份出现。 现实中，婚姻家庭的状况是多变的，为了从业务办理之 ...
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物的担保效用。 第二种观点认为：王某未能依法依约配合售房人和贷款人到抵押登记管理机关办理抵押登记。 第三种观点认为：证人某铁艺公司在抵押物不足偿还部分承担 的心理预期。 【案件评析】 法院认为，案涉《个人购房借款合同》、《保证合同》，被告向原告出具的《个人贷款不可撤销担保书》，均系各方的真实意思表示， ...
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【案情回放】2015年1月27日，银行与李某、开发商签订《个人购房借款/担保合同》，约定：李某向银行借款637万元，用于购买房屋，本合同项下的担保 。可见保证期间系法律上的专业术语，具有特定的含义，与当事人在合同约定的保证期间为发放贷款之日起至房产办妥抵押登记之日止中的保证期间完全不是一个概念，此处的 ...
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收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 （二）房屋的抵押状况。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态 过户的办理 （一）购买房屋的渠道。二手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入购房陷阱，建议选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备 ...
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。孙女士看中张先生这套房子，但是孙女士也需要通过按揭贷款方式购房。 双方通过中介公司签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。孙女士先期支付 20万元贷款中剩余款2万元交予张先生。中介为孙女士领取到新的房产证后抵押并登记，然后将房产证交予孙女士，至此交易完成。 风险分析： 在本案例中，业主 ...
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中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）。这些法律、司法解释和行政 方面言之，开发商以购房人之资金兴建房屋，甚至其也可以向银行贷款以融资、以他人（即购房人和银行）的资金来赚取利润。至此，房屋预售制度已成为一种 ...
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的发展和繁荣，但同时也成为房产市场乱象丛生的主要根源，诸如虚增公摊、重复抵押、延迟交房等。近来，烂尾楼业主集体停贷冲上微博热搜，引发公众广泛 规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。彭某艳、 ...
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合同效力时，应当全面考虑各种因素，对不同类型的小产权房买卖合同的效力作出不同的认定。 (四)小产权房的抵押问题 小产权房是一种不动产，如果进行抵押 产权房应该进入房地产市场。一方面，符合城市规划的小产权房可减轻城市低收入群的购房压力，满足他们的住房需求，保障他们的基本生活；另一方面，小产权房进入房地产 ...
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购置了位于钦州港逸仙路的一处房产，并且双方签订了一份协议书，协议书上约定购房总价为390513元，首付款由原告白宁实际出资，由被告冯尼生负责支付给开发商 。被告冯尼生于2011年11月30日与第三人签订了个人房屋抵押借款合同，办理了上述按揭贷款手续。后被告冯尼生又办理了房屋所有权证书，证书房屋所有权人 ...
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民防工程建设费； （五）按照规定申请经济适用住房开发贷款，取得行政划拨土地使用权的，可以用于贷款抵押； （六）按照规定享受税收优惠政策； （七） 住房公积金购房贷款或者商业性购房贷款。 购买经济适用住房可以按照规定享受税收优惠政策。 第二十四条（租金的支付） 承租人应当按照《经济适用住房租赁合同》的 ...
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