抵押权人的执行标的，且抵押权优先于购房者的债权，导致购房者可能面临着在支付了定金及购房款后无法实际获得该房屋产权的风险； 3、因认购的房屋存在他项 必须在约定的时间内向开发商提出书面的异议，且必须送达到指定的地点。 鉴于，购房是人生大事，购房者许多并没有专业的知识背景或者时间去查验上述文件或者可能出现 ...
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提供的图纸、资料、宣传广告等，除有特别说明的外，均仅供买受人购房参考，不得视为合同内容条款，出卖人享有最终解释权。 胳膊拧不过大腿，最后也只能将就 所有。 对此，刘俊海认为，根据担保法和合同法有关规定，首付款相当于预付款，不同于定金，不能没收，只能是退还或抵作货款，卖方没有权利对预付款进行没收。另外， ...
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但却非常普遍，导致了许多纠纷，令房地产中介公司无所适从。笔者并不赞成中介公司与买方签订购房合同的做法，中介公司应当与买卖双方分别签订居间权利义务明确的居间合同，而不是 察看并进行介绍、提供选购意见、解答买卖手续的咨询等等，有些甚至已经到了下了定金、签了合同的那一刻，最终却因买方的一句不考虑不买了，因而 ...
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损失。 四、房屋认购书的法律性质 在商品房买卖的实践中，买卖双方签订正式的房屋买卖合同之前先行签订房屋认购书、购房意向书等，约定双方在一定的时间内签订正式房屋买卖合同，并交纳一定数额的定金。认购书（包括某些意向书）在法律性质上属于预约合同。 民法理论上将合同 ...
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各项经济损失。 房屋认购书的法律性质 在商品房买卖的实践中，买卖双方签订正式的房屋买卖合同之前先行签订房屋认购书、购房意向书等，约定双方在一定的时间内签订正式房屋买卖合同，并交纳一定数额的定金。认购书（包括某些意向书）在法律性质上属于预约合同。 民法理论上将合同 ...
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协议中都加盖了由其私刻的家天下公司业务专用章。协议签订后华某向徐某交纳定金１．５万元、首付款５．５万元，徐某出具了盖有其私刻的家天下公司现金 期满，属于曾经具有代理权但已经终止而无代理权的情形。相对人华某与徐某订立代办购房协议前，在徐某经营场所核对了公司名称，见到了营业执照复印件和业务专用章，此前徐某 ...
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却非常普遍，导致了许多纠纷，令房地产中介公司无所适从。笔者并不赞成中介公司与买方签订购房合同的做法，中介公司应当与买卖双方分别签订居间权利义务明确的居间合同，而不 并进行介绍、提供选购意见、解答买卖手续的咨询等等，有些甚至已经到了下了定金、签了合同的那一刻，最终却因买方的一句“不考虑”“不买了”，因而 ...
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将以总房款20%的比例向对方承担赔偿责任。在双方商议购房事宜的过程中，王先生陆续向张先生支付3万元作为定金。同年6月，双方约定的办理产权过户手续的时间临近 买卖合同是双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。王先生在支付了3万元定金后，并未按约同张先生办理房屋的产权过户手续，构成违约，根据张先生提供的 ...
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“陷阱”买房现签定认购书并交纳一定的定金，如果购房人未在限定的时间内签约，定金将被扣除，三、要谨慎签合同，签前要认真审查合同条款，弄清其含义在一些购房纠纷中，明明是消费者权益受到了极大损害，但就因为草率签定合同及附件，真出问题时，消委会没办法处理，律师帮不 ...
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支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。五、二手房买卖合同补充协议的效力不确定1)在二手房买卖过程中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。2)买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷，买卖 ...
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