处理方法。 关键词：离婚案件; 婚前按揭房产; 产权归属; 在经济发展新常态的当下，按揭购房依然是人们购买城市住房的最主要方式，而伴随婚姻生活和房价难以预料的 房屋所有权人不会变更，但出现按揭人违约等情况，银行将按规定行使房屋抵押权。 二、婚前按揭房产的产权归属问题分析 在我国离婚案件中双方若存在婚前 ...
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定金对于买卖双方的意义，意味着定金越高双方违约成本越高，定金低则给双方留有余地，要根据自己的情况决定对自己有利的金额。 购房合同对于双方来说十分重要，一定要提前设想好肯能出现的情况并做好约定，一旦后期出现问题，合同会成为书面依据。 第二步 房屋解押 房屋买卖之前，若卖方名下的房屋贷款尚未 ...
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定金对于买卖双方的意义，意味着定金越高双方违约成本越高，定金低则给双方留有余地，要根据自己的情况决定对自己有利的金额。购房合同对于双方来说十分重要，一定要提前设想好肯能出现的情况并做好约定，一旦后期出现问题，合同会成为书面依据。第二步 房屋解押房屋买卖之前，若卖方名下的房屋贷款尚未 ...
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之日即2016年3月23日解除，被告应当退还原告购房定金50000元。关于原告主张的损害赔偿问题，被告违约给原告造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所 ）。 法官提醒 房价上涨带来了二手房交易纠纷的大幅增加，出卖人因房价上涨而违约的行为，影响了正常的市场经济秩序，不利于房地产市场平稳健康发展，也不利于 ...
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舒涵 哪些行为会造成房产商对置业者侵权?如何规避房产纠纷的发生?群众在购房过程中应注意哪些关键问题?天山区法院法官刘文欣通过以案释法的方式对此进行了 与卖房者约定,所买房屋无任何其他权利上的瑕疵,同时签订相关的保证条款和违约条款。条件允许的话,还可要求中介以第三方加入合同中,约定如果出现产权瑕疵或其他 ...
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中，如果房屋因债务问题被查封、遇拆迁暂时被冻结，或者房屋存在抵押等情况，则应对该类房屋放弃购买。另外，在交付房款之前，可先签订一个购房协议，然后在 返还，这就是“定金罚则”的规定。但是，实践中，往往会出现一些情况，并非买卖双方违约，比如说笔者就遇到过非因买方原因贷款办不下来，买方要求返还定金，卖方拒不 ...
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的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。由此可见，如果房屋质量问题不过关，购房者有权拒绝收房并解除购房合同。三、迟延交付房屋，超过三个月可要求解除合同 要约，出卖人拒绝交付或迟延交付时，应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。五、装饰和设备不合约定买卖合同经常约定出卖人提供精装房，并在合同 ...
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居住证,她并不会购买这套房屋。同时,吴女士认为开发商并无证据证明其不具备购房资格,无权单方解除合同,故不同意通瑞万华公司的诉讼请求。 但开发商对 万华公司要求解除合同的诉请。至于违约金的问题,法院考虑到双方之间的合同已经进行了预售登记,吴女士无明显恶意违约行为,因此法院没有支持。 一审宣判后,因开发商 ...
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，期间显名购房人不得处分该房屋或者出租该房屋等类似约定，当然，可能还涉及违约责任等。 那么上述约定看似清晰，实则隐含较大的风险，大体如下： 1、代购 面临问题的具体分析 （一）代购合同本身的效力问题 1、代购合同无效的情况 比如，隐名购房人购房明显是规避国家政策或者效力性的行政法规，而非一般性的地方 ...
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确定后的评估值，计算缴纳税费。 第三步：实地看房实地考查应注意哪些问题？ A实地考察 ●住宅外部环境 交通是否便利，是否远离工业区，空气、水质有无污染； 规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。 第六步:贷款与保险 申请购房贷款人应具备的条件： (1)年满周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或 ...
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