预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，将被认定无效，除非在起诉前取得商品房预售许可证。 第五节 商品房现售 2.5.1 商品房现售的条件 （ 经纪公司的《营业执照》上经纪公司的名称是否一致。 3.2.3 房地产经纪人的执业程序 （1）向委托人出示《房地产经纪人员资格证》，校验委托方提供的有关文件 ...
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减小了包工头拖欠农民工工资和携款出逃的可能。2、还可运用市场机制预防新增欠款，按照国际通行做法，逐步在所有工程项目推行业主支付担保和承包商履约担保制度，一旦 。 五、简化劳资双方解决纠纷程序，为农民工建立维权绿色通道 从理论上讲，拿不到工钱，可以去劳动仲裁机构申请仲裁，可以去法院起诉。可是诸多的代理费 ...
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问题，导致对不良债权的管理水平很低。对不良债权的管理需要贯彻预防为主、规范程序、全程控制 的原则。预防为主的原则是与企业的根本目的相适应的，企业总是以 清收工作往往效果不好，其原因往往在于清收的方式和力度不够。应该看到，对于一个欠款不还的企业，其债权人往往不止一家，其用于归还债务的资金也有一定限度， ...
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发包方不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，也不得将承包地收回抵顶欠款。有上述行为之一的，根据《农村土地承包法》第54条的规定，发包方 ，致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，转包后的承包方起诉承包方时，人民法院可以通知发包方作为第三人参加诉讼，并根据其过错，确定其 ...
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的价值准则成为制约政府以及专业法官意志的砝码。陪审团的存在对英美国家的司法程序影响极大。陪审团垄断了对事实的判断，使得那里法官、律师、检察官们分析一个案件 的黑钱。 发生在2003年上半年广东省佛山的一个案件也同样发人深省。一个人诉另一个人欠款，有书面的证据。被诉的人答辩说，自己是被胁迫之下写的欠条。 ...
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的不足，调解担保被法院生效的调解书确认，具有强制执行效力，不需要另行起诉追究担保人的担保责任。即使债务人破产，债权人也可以以担保的财产得到优先清偿 ，最高人民法院从推行“庭前调解”到颁布专门的司法解释强化调解意识，规范调解程序，建立完善调节激励机制，河北省高院要求各地法院调解结案指标化，如2002年 ...
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发包方不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，也不得将承包地收回抵顶欠款。有上述行为之一的，根据《农村土地承包法》第54条的规定，发包方 ，致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，转包后的承包方起诉承包方时，人民法院可以通知发包方作为第三人参加诉讼，并根据其过错，确定其 ...
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布莱克提出，向下指向的法律多于向上指向的法律，不论是法令、指控、逮捕、起诉、诉讼、判决、损害赔偿或刑罚。这无疑有许多支持性例证，33但我也发现一 不得滥用权利，而应通过法定程序依法保障权利，禁止民间收债，原则上禁止强力型私力救济。而各方都不太乐意听从国家的警告：债务人照样违约欠款，债权人也自行或委托收 ...
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发生提供可能。 2 . 注意留存借贷证据。在民间借贷案件中，法院在认定双方是否形成实际欠款关系时，一要审查是否有借贷合意的达成，二要审查是否有款项实际交付的 后，双方应积极协商处理，可最大限度降低纠纷对双方的影响。对于进入司法程序的案件，当积极面对认真举证、说清情况，切莫刻意躲避，造成案件缺席审理。 ...
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日当天以现金方式交给章某本金5万元。约定还款日到期章某无法归还欠款,杜某于2017年1月9日以民间借贷为由诉至人民法院。 一审期间,杜某 ,以防出现导致合同无效的情形,随着互联网审理模式的便捷,如何配合互联网法院的电子送达程序,实现便捷诉讼,笔者考虑在电子合同中增设电子送达条款作为送达方式的完善、补充 ...
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