房屋产权登记。B公司得知该楼已续建竣工并将上市销售的消息后，也向当地法院起诉A公司和C公司。认为其与A 公司签订的《房屋预售合同》已办理了预售 合法性，是国家实行许可证管理制度的要求。而登记备案则是使商品房预售合同能够在政府职能部门的监督下，应当全面履行并办理有关的产权过户手续的备案监督制度之必需。 ...
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的难题与法律对非货币财产出资的要求，正是预告登记制度存在的基础和价值。由于公司尚未成立，因此以不动产出资办理过户登记的现实条件欠缺，但通过对不动产 非货币财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、股东或者公司债权人起诉主张认定出资人未及行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期限内 ...
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的房屋买卖合同纠纷于2011年6月24日向福田区法院提起诉讼，李某诉求为要求解除双方房屋买卖合同、王某退还定金、支付合同交易金额30%的违约金以及承担诉讼费等 面临双重风险，即王某第二份房屋买卖合同尚未履行完毕、房屋尚未过户，则此时王某一方面面临李某的起诉，另一方面，因两份合同指向的标的物是同一的且是 ...
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拍卖事宜，承租人知情后并不参与拍卖，而是在第三人拍卖成交并办理房屋产权过户手续后起诉请求确认出租人与第三人的买卖无效，并请求由承租人按拍卖确认书 行为侵害了承租人的优先购买权，承租人主张出租人与购买人的房屋买卖合同无效，并要求以同等条件购买的，可以支持。2004年10月30日《湖北省法院民事审判若干 ...
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许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，将被认定无效，除非在起诉前取得商品房预售许可证。 开发商预售商品房应该出示《商品房预售许可证》，预购人应 住房组合贷款协议，公积金贷款还要签署个人住房置业贷款担保协议，商业贷款银行会要求进行投保，需与保险公司签署保险合同。 购买非住宅商品房只能商业贷款并以商品房 ...
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就把儿子告上了法庭。后经过法院调解，双方达成调解协议。 法官点评：老人把房子过户给子女中的一个，并约定由这个子女承担主要的赡养责任，这是不少城市家庭采取的 诉至法院，要求儿子带着孙子经常去看看他们，这就是精神赡养。也有老人起诉，要求子女在自己生病的时候每星期都能去探望，也是一种精神赡养。 作者：康婷婷 ...
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刘某先行进行了调解，刘某将房屋卖于王某，并进行了过户，使得王某撤回了对行政机关的起诉。从以上案例可看出，直接对具体行政行为的合法性或民事行为的 定时，必须依据其所对应的实体法规规范作出判定，不能只审查其形式是否符合规范的要求。需要注意，一是民事审判对行政诉讼时效进行审查，是否有越权之嫌，且如果审查出错 ...
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”律师必须掌握的技能 一、问题的提出 对于民事诉讼程序问题好多律师只是被动的按照法院要求办理，不能主动探求现存诉讼程式是否合法与合理，对于我国民事诉讼法规中没有明确 ，并且已经交房，但也未办理过户。此时作为第一个购房者要想起诉卖房人也存在两种可能的诉讼请求：一为要求被告继续履行合同，办理房屋交付手续， ...
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一村民刘某用拖拉机将李甲拉到乡卫生院医治，花去医疗费2000元。李伤愈后起诉王氏兄弟，要求两被告承担人身损害赔偿责任。李向法院提供了医院病情诊断证明、医疗费发票以及 王某将其一辆贷车卖给李某，李某又将车辆转让给张某，均未办理过户手续，张某雇佣司机黄某违章驾车致田某伤残。本案中，法院常会根据行政法规中的 ...
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》第十三条规定，当交通事故当事人及所在单位或者机动车的所有人没有按要求缴纳事故责任保证金或者预付抢救治疗费时，公安交通管理部门可以暂时扣留交通事故车辆 造成的书面结论向人民法院提起民事诉讼，符合民事诉讼法第一百零八条规定的起诉条件的，人民法院可以直接受理。29. 被公安交通管理部门确认对道路交通事故负 ...
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