形同虚设。在限制的策略上，我国是采取抵押权人是否同意的办法，抵押权人同意，则在附条件的情况下该转让有效，未经抵押权人同意，除非受让人代价清偿，抵押 人的同意与否毫无关系。 上述分析可见，不论是动产抵押还是不动产抵押，抵押人转让抵押物事先征得抵押权人同意，则抵押权如何实现，各方利益如何分配就不是抵押权追 ...
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该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；(2)公司合并、分立、转让主要财产的；(3)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会 了出资义务尚未被完全履行的出资份额的情况下，其回购行为是否有效呢？对其判断涉及我国立法是否采纳源于德国的物权行为理论问题。从上世纪九十年代末 ...
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受让人的权益。然而，如果因抵押人未通知抵押权人并告知受让人转让物己设定抵押从而认定转让行为无效，是否真的能达到这样的立法目的，其实不然。在实践中，不少开发商 合同，买受人自知道或者应当知道撤销事由一年内没有行使撤销权的，买卖合同有效。笔者认为，《意见》中将此类合同确定为可撤销合同更利于保护受让人的权益 ...
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情况下不动产公示制度的缺陷就变得更加突出，因为地产信贷机构无法在不动产秘密转让的情况下保证抵押权的安全性，所以地产信贷机构便对不动产公示制度的改革提出紧迫性 行政机关办理，具体由抵押权登记机关负责。登记员作为管理人员，并不裁决法律行为是否有效，他只是负责将现存在登记机关中的登记资料提供给查询申请人。6 ...
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上却无可厚非。那么出卖尚未取得所有权证书的房屋，其买卖合同是否有效呢？我们认为此类买卖合同是有效的。 正确处理此类案件的关键在于明确区分合同法上债权（债务 的，任何一个诚信的公民，都无法接受。由此可见，《城市房地产管理法》规定不得转让在价值判断上是值得商榷的，究其原因，在于没有对物权变动及其原因行为 ...
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客观需要 无论是法律的直接规定还是司法裁判或行政决定，其对物权能否被强制转让应当有一个是否存在客观需要的判断。所谓客观需要，显然是对事实的客观判断。例如 合法依据 该合法依据或直接来自于法律规范，或来自于司法或准司法机构如仲裁委员会依据法定程序做出的有效裁判，或来自于政府依法定权限与法定程序做出的有效 ...
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客观需要 无论是法律的直接规定还是司法裁判或行政决定，其对物权能否被强制转让应当有一个是否存在客观需要的判断。所谓客观需要，显然是对事实的客观判断。例如 合法依据 该合法依据或直接来自于法律规范，或来自于司法或准司法机构如仲裁委员会依据法定程序做出的有效裁判，或来自于政府依法定权限与法定程序做出的有效 ...
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性并不纯粹。我国土地承包经营权正沿着渐进的轨道逐步在发生变革，但是在是否允许转让和转让受到何种程度的限制方面进退失据，左右为难。现实困局和制度障碍所导致的 农民的个体性权利。在法律上不应当赋予集体的执行机构过多的职权，这种欠缺有效制衡的职权往往对农民个体性权利造成巨大的威胁。即便是集体成员大会也不应当 ...
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答复，但从字里行间可认为他是赞成该项保险的。如果当事人问你与保险公司签订的该项合同是否有效，你可以答复，该合同符合意思自治原则，符合法律规定应为有效合同 公司均以加盟店的形式或经营运作，并在未经自己同意的情况下，将自己的肖像转让给了其他加盟的美容院使用，且数量高达300家之多，几乎遍布全国各地③。为此 ...
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或树怎么办？如预定种植松树，批准承包经营权期限三十年，若干年后决定改种银杏树，是否主管部门必须批准将承包经营权期限延长为七十年？如预定种植银杏树经批准承包经营权期限 无关。第42条及附件所要解决的，是同一应收账款债权重复转让时哪一个转让合同有效的问题，即使选择第一节和第二节的方案，受依注册时间先后规则 ...
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