买受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋 公共利益的规约条款而言。倘若某规约规定每位业主在装修时可以随意拆改房屋承重结构和主体结构，就属于违反保护他人合法财产权利的侵权法的行为，应当认定为无效 ...
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买受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋 公共利益的规约条款而言。倘若某规约规定每位业主在装修时可以随意拆改房屋承重结构和主体结构，就属于违反保护他人合法财产权利的侵权法的行为，应当认定为无效 ...
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买受人承诺之日起生效,至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005 年1 月发布的《业主临时公约示范文本》第14 条 公共利益的规约条款而 言。倘若某规约规定每位业主在装修时可以随意拆改房屋承重结构和主体结构,就属于违反保护他人合法财产权利的侵权法的行为,应当认定为无效 ...
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租赁合同实际上并未经过登记便已生效。对此我们可以参考《上海市房屋租赁条例》（1999年12月27日上海市第十一届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过，属 人，承租人同样也不能向该买受人要求其继续承认其租赁权或者得到相应保护，反之他只能依据租赁合同针对出租人提起有关的诉讼。这种立法源于古代重视所有权， ...
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靠母亲每月打工的收入难以维持正常的生活和学习。今年7月，他在母亲的代理下向上海市南汇法院提出诉讼，要求生父叶某负担生活费每月300元及实际教育费至其独立生活时止。 如不能证明自己无过错，即推定他有过错，承担赔偿责任。如果房屋所有人能够证明使第三人（装修公司）的过错，那么他可以免责，而由第三人（装修公司 ...
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中的民工与承包人或者包工头之间的关系界定为劳务关系，即提供劳务的劳动者与建筑施工或者其他劳务使用人之间的纠纷不作为劳动关系，这样实际上就把原来认为 法律关系。 笔者认为应该参考上海市高级人民法院的解释进行事实劳动关系的定义，着重于劳动者与用人单位之间的身份隶属关系。 五、关于商业秘密保护和竞业禁止的 ...
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所运用的文字语句判断,即如果开发商在销售广告中对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施描述详细,有数据说明或在小区平面图上标示具体、明确并附有详细 ；被告(上诉人)系上海新黄浦置业股份有限公司(以下简称新黄浦置业)，第三人上海市民办新黄浦实验学校(以下简称新黄浦实验学校)由案外人新黄浦集团公司(系新黄浦 ...
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一开始即被解读为直接以他人的损失。如某甲依其与某乙订立合同，为丙装修房屋，甲只能向乙主张工程价款，即使乙无支付能力，而丙的房屋因此而 的前提下实现不当得利制度交换正义的基本价值。 【作者简介】 刘言浩，单位为上海市第一中级人民法院。 【注释】 [1]王泽鉴：《不当得利》．北京大学出版社2009年版，第 ...
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的利用较归属更为重要，占有人的利益更应当受到保护。试想，让已经住进房屋的人搬出房屋，不仅造成已付出的装修费用，家居布置费用的损失，给他和家人带来 该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。 [30]参见上海市闸北区法院（2008）闸民二（商）初字第620号判决和上海市第二 ...
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开发商或销售商设定的管理规约（原始管理规约、业主临时公约）中，开发商、销售商保留建筑区划内占用业主共有道路或者其他场地增设的停车场（车位）的专用使用权，尔后再将 法》第46条，则无须登记，即对特定继受人发生效力。 [7]如上海市闵行区某住宅小区的管理规约即如此规定。 【参考文献】 {1}温丰文．建筑物 ...
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