透明度高，在实施过程中，各利益相关者只能按照形成共识的规则行事。仍以城市规划为例，由于城市发展方向、城市布局、各区域土地使用性质、各分区的详细规划、 经济发展的需求，也不能满足民众和企业的自我管理和参与经济行政管理的需要。上海市最近专门成立了行业协会发展署来以推动行业协会的发展，这是一个积极和富有价值 ...
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当事人和其他关系人的合法权益，维护房地产市场的正常秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，结合本市 、土地使用权的自然人、法人和其他组织。 第四条（管理部门）上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局（以下简称市住房保障房屋管理局、市 ...
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，应进一步就征收的可行性予以论证。由于符合公共利益的征收项目，尚需要符合城市规划、环境保护、文物保护等法律规定要求。因此，征收的可行性论证，应 面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费；上海市房屋土地资源局2001年发布的《关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知》第14条 ...
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透明度高，在实施过程中，各利益相关者只能按照形成共识的规则行事。仍以城市规划为例，由于城市发展方向、城市布局、各区域土地使用性质、各分区的详细规划、 经济发展的需求，也不能满足民众和企业的自我管理和参与经济行政管理的需要。上海市最近专门成立了行业协会发展署来以推动行业协会的发展，这是一个积极和富有价值 ...
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被征地农民的生产和生活及地上附着物补偿标准由自治区人民政府确定的基本原则，征用城市规划区内的农村宅基地应依法支付征地补偿费，房屋的拆迁补偿可根据自治区人民政府规定或 的要求，结合本地实际，制定具体的村民住宅技术规范标准。 第三十四条设计村民住宅坚持适用、经济、美观、安全、卫生、方便的原则，按照村庄建设 ...
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界定。实践中到底如何界定违法搭建尚存疑虑。 作为拆除违法建筑直接依据的地方性法规《上海市拆除违法建筑若干规定》中也只是将其使用范围界定为未取得建设工程规划 严重矛盾。因此，这些业主违法搭建的动机与动力更加突出和明显。 可以说房屋规划设计方面存在的与业主现实需要和欲求之间的差异，客观上成为违法搭建产生的 ...
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多建商品房，争取利润最大化。 （二）关于车位的要求 为了保障居住环境，《城市居住区规划设计规范》规定了停车位的标准，各省市也都有关于开发商修建车位具体要求的 容积率，在城市规划实践中和地方立法上，一般不将地下车位的建筑面积计入建筑容积率。杭州市《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则》、上海市《容积率 ...
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。 （二）重新界定非法客运 2010年4月15日上海市政府第32号令公布了《上海市人民政府关于加强查处机动车非法客运的通告》，不仅明令禁止钓鱼执法，而且废止了通过降低 最近几十年，西方国家在公共政策、环境法、反托拉斯法、水净化法、城市规划、汽车质量监督等诸多领域广泛引入私人执法，以图提高执法效率、降低 ...
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，通过筹集资金，从而改善农地经营条件，提高农地质量，这种发展权的市场交易被称为发展权转让制度（Transfer of Development Right ，TDR）。如果今后城市规划决定改变此一土地的用途，农民可以从政府那里重新买回发展权，从而自己开发或者出售给其他开发商，政府也可以通过协商从农民 ...
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环境，建立比较完善的社会主义市场经济运行机制等。（3）加强城市建设和管理。严格实施城市规划，将城市规划管理纳入法治化、规范化的轨道。健全和完善建筑市场管理的 依法治市的模式》，载《政治与法律》1998年第3朋。 16参见《上海市进一步推进依法治市工作纲要》（沪委[1999]17号1999年8月18日） ...
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