补偿利益。 持该观点者认为，根据《上海市房屋租赁条例》第四十一条第一款第(二)项之规定，房屋租赁期间公有居住房屋承租人死亡的，有本市常住户口的 并未否定外国人及境外中国公民的公房承租权。首先，1990年施行的《上海市城镇公有房屋管理条例》(现已失效)虽然曾有过公房承租人全家迁离本市或者迁居国(境)外， ...
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过去的《上海市城镇公有房屋管理条例》（下称《旧条例》）有一些较大的变化，如原“同住人”概念现演变为“共同居住人”，房屋承租人死亡后租赁关系变更 居住人”的，其有“本市” 常住户口的配偶和直系亲属，可以成为新的承租人。而“共同居住人”，根据前面概念解释，其条件未要求“本处”或“本市”有常住户口。审判实践 ...
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后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人；已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。 《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第五条规定：“ 处有本市常住户口，而后者则不要求。公有居住房屋承租人死亡后，如果其他人要成为该房屋新的承租人，根据《上海市房屋租赁条例》第四十一条第一款第（二）项 ...
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出价格，自行收购，再抬高价格出卖给购房者，牟取不当利益； 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动； 法律、法规禁止的其他行为。 3-2-5 房地产中介的 三人的合法权益，提高律师承办商品房租赁业务服务质量，依据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》、《商品房销售管理办法》及其他有关规定，制定本 ...
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（县）房屋行政管理部门批准部分居住部位改变为非居住用途，产生既有居住部分，又有非居住部分的，非居住部分建筑面积的认定以非居住房屋租赁合同或居 的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择居住房屋产权调换。 征收企事业单位的房屋《上海市人民政府办公厅转发市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局 ...
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公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准 之日起施行。2001年10月29日市人民政府令第111号发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、2006年7月1日市人民政府令第61号发布的《上海市 ...
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城市都有一批危房急待维修。上海市有棚户500万ｍ2，住着100多万人。广州市还有3千多户“水上居民”没有上岸。迅速改善居住条件，已经成为当时民众的迫切 应当服从国家建设的需要，按期搬迁，不得借故拖延”（1983年12月《城市私有房屋管理条例》第4条第2款），“必须服从城市人民政府的改建规划和拆迁决定， ...
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、天津、广州等城市相继出台了贯彻国务院条例的有关文件。针对国有土地上和集体土地上房屋征收补偿两种情形，上海市政府也分别制定并公布了《上海市国有土地上房屋征收与 由房屋出租人（即被征收人）和承租人根据租赁合同通过协商等方式处理。但是，《实施细则》和《暂行规定》对居住房屋征收补偿的内容却没有这方面费用。被 ...
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、天津、广州等城市相继出台了贯彻国务院条例的有关文件。针对国有土地上和集体土地上房屋征收补偿两种情形，上海市政府也分别制定并公布了《上海市国有土地上房屋征收与 由房屋出租人（即被征收人）和承租人根据租赁合同通过协商等方式处理。但是，《实施细则》和《暂行规定》对居住房屋征收补偿的内容却没有这方面费用。被 ...
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居住权的判断较为复杂，其中既有判断标准不甚明晰的原因，又有管理制度不完善的原因，还有当事人居住、户口、身份等情况变化导致事实繁杂的原因，而此类案件的处理 对公房居住权的判断影响 根据《关于贯彻实施〈上海市房屋租赁条例〉的意见（二）》第十二条的规定，如果当事人他处有房且居住不困难，则其不能认定为共同居住 ...
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