中，父母与孩子存在利害关系才暂时否认父母的监护人和法定代理人资格，并不等于直接变更了监护人。【热点二】继子女对继母生活上给予关怀，在生父去世后，仍 的人，无法登记为共有产权人，上海高院在1996年发布《上海市高级人民法院审理公有住房出售后积分的若干意见》第9条规定“按94方案购买的房屋，产权证登记为一 ...
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物业顾问有限公司（简称中原公司）诉称：被告陶德华利用中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《 促成房屋买卖合同成立，而不构成跳单违约。本案中，原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一房屋，陶德华及其家人分别通过不同的中介公司了解到同一房源信息，并 ...
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顾问有限公司（简称中原公司）诉称：被告陶德华利用中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《 促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一房屋，陶德华及其家人分别通过不同的中介公司了解到同一房源信息， ...
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（后更名为王丙）名下的登记行为。因此，在权利人称谓变化变更登记后，如利害关系人对登记的产权人有异议而提起行政诉讼的，可将前后两次登记作为一个行政行为来 ，直接确认其对原房屋的权利。笔者下面分析以上处理方法能否有效地保护当事人的权利。 案例二中，刘乙如对转移登记行为起诉，按照《上海市房地产登记条例》第三 ...
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在其个人名下，实质上仍属于个人婚前的房屋产权置换。6.一方婚前购房，婚后变更登记为夫妻双方的，为夫妻共同财产案号上海市第一中级人民法院（2010）沪一中民一 司法解释的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，均为夫妻共同财产。因而，产权人主张该房屋为个人财产，应当由其举证证明（如个人婚前资金购买或双方约定为 ...
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个人名下，实质上仍属于个人婚前的房屋产权置换。 6. 一方婚前购房，婚后变更登记为夫妻双方的，为夫妻共同财产 【案号】上海市第一中级人民法院（2010）沪一中民 解释的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，均为夫妻共同财产。因而，产权人主张该房屋为个人财产，应当由其举证证明（如个人婚前资金购买或双方约定为 ...
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政府有关部门根据该买卖合同出具的权属证明文件。 上海市高级人民法院于2004年解答夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何 司法保护，或者在人民法院裁决后请求强制执行。其次，从实证角度观察，由产权人给予另一方合理补偿会遇到执行难的问题。债务人由于某种原因没有清偿债务的 ...
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了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，要付30元的费用，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息 各占多少；是一次性支付中介费用还是分阶段，是何时支付费用。上海市的相关规定是，买卖双方需支付房屋总价的2%给中介作为佣金，买卖双方一般各占半。 8， ...
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同意呢？默示是否构成同意？在董铭诉上海市徐汇区房地局请求公开房产资料案中，作为被告的行政机关以原告并非产权人、相关信息不存在和应适用之前的登记材料查阅 考生姓名及相关信息。[42]事件中， 31名考生名单系属重庆市政府在履行查处违法变更民族身份行为这一职责过程中制作的信息，属于《信息公开条例》所调整的 ...
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共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。2、出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。3、产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。（二 。申请了公证或监管后，如产权证办不出，那卖家是收不到钱的。上海市公证处首先推出此项公证后，受到了许多人的欢迎。最后，由于购房中还涉及一些贷款 ...
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