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上海市进行二手房买卖必须签订专门的网上备案合同,即由上海市房屋土地资源管理局制定和上海市工商行政管理局监制的《上海市房地产买卖合同》。即使买卖双方私下签订了二手 注意的地方,按照实际情况选择即可。 2.9 附件(五)相关关系(包括租赁、抵押、相邻等其他关系)和户口迁移条款 这里需要特别提醒的是购房售后 ...
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的有关情况和问题,请及时反馈我局。 特此通知。 上海市房屋土地资源管理局 二零零二年二月五日上海市城市房屋拆迁评估技术规范(试行) 第一章 总 则 第一条 ( 房屋的,估价机构还应按房权证、租用公房凭证或房屋租赁合同出具分户评估报告。 评估报告和分户评估报告应经注册房地产估价师签名并加盖估价机构公章。 ...
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合同整体无效,还是部分无效,目前司法解释并无规定。但笔者通过查阅上海市、广东省等各法院所作的部分判例,倾向采取区分原则,即认为对于工程规划许可证范围内 ,合同签订时,由于并没有将附属用地考虑进来,结果在签订房屋租赁合同后,聘请的设计公司进场设计发现,缺乏附属用地,为此,该顾问单位最终不得已,额外增加 ...
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签订续租协议, 但双方在租约期满前一个月并未签订续租协议,而是解除了房屋租赁合同,被告在此之后才将涉案房屋出租给他人, 鉴于原告已不是涉案房屋的 承租权的规定多见于地方性法规,如《上海市房屋租赁条例》第38条规定租赁期满,承租人应按期将房屋退还出租人。 出租人继续出租房屋的,在同等条件下,承租人有优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-344703.html -了解详情
;再次有利于交易安全,维护正常的财产流通秩序和社会安定。[54] 各国立法对房屋承租人优先购买权的除斥期间规定不一。德国民法典第510条规定:(1 ,从而衡平各方利益。 [31] 笔者目前只发现《上海市房屋租赁条例》中规定,房屋租赁合同租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-222248.html -了解详情
;再次有利于交易安全,维护正常的财产流通秩序和社会安定。[54] 各国立法对房屋承租人优先购买权的除斥期间规定不一。德国民法典第510条规定:(1 ,从而衡平各方利益。 [31] 笔者目前只发现《上海市房屋租赁条例》中规定,房屋租赁合同租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-200926.html -了解详情
认定往往产生不同的认识,从而产生对承租人交给他人使用是否属于非法转租而难以认定。《上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答》、《深圳市处理房屋 房屋,未经出租人同意,经营一段时间后又委托他人经营,或者签订房屋租赁合同后,直接委托他人经营。这种情况能否认定其为非法转租?这要看承租人的 ...
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的定金6万元。被告厂房建好后,即向原告交付厂房,并同时向原告提供了上海市公安局编订门弄号牌通知,新厂房编号为向阳路102号。之后,原告即着手 为依据。就本案而言,由于并没有法律或者行政法规有关于房屋出租必须取得房产证强制性的规定,双方签订的房屋租赁合同应当是有效的。 对于争议焦点2,被告的行为应当是 ...
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与承租方的博弈等等。本文所述拆迁过程中的租赁合同纠纷就产生于出租方与承租方之间的博弈当中,比较常见的是出租方为房屋或土地的所有人(或者为二房东),承租 拆迁人对被拆迁人给予补偿。第三十三条因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第四十五条(拆迁非居住 ...
//www.110.com/ziliao/article-334833.html -了解详情
日,上海市静安区人民法院审理一起因房屋租赁引起的是转租还是群租纠纷案,法院判决出租人上海某贵金属有限公司(以下简称:贵金属公司)与承租人徐某签订的《租赁合同》 协议》予以解除;徐某在一个月内迁出本市西康路某号2602、2603室房屋,贵金属公司返还徐某保证金2万元。2010年4月下旬,贵金属公司与外来 ...
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