双方于签订房屋买卖合同后甲方将房屋腾空交付给乙方，在交易限制期满后，甲乙双方共同到浦东新区房地产交易中心办理产权变更登记（过户）手续，完成房屋过户手续的当日， 。同时，孙某华申请证人凌某出庭作证，证人作证称，其系双方买卖的上海XX有限公司工作人员，2012年黄某某购买系争房屋时，房屋尚不具备过户条件， ...
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，余某（即余某某法定代理人）与殷某、骆某通过上海德佑房地产经纪有限公司居间介绍签订《上海市房地产买卖合同》（以下简称《买卖合同》）及补充协议，约定 补充协议中约定装修补偿款为41万元；合同签订当日是支付定金6万元，向房地产交易中心申请产权过户当日支付144万元，通过银行贷款支付30万元，交付系争房屋时 ...
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暂停在本行政区域内向其售房。” 2011年1月31日，上海市府办公厅印发关于本市贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》实施意见的通知（沪 之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上”。 二、各房地产交易中心在受理房地产预告登记或转移登记时应加强审核，对提供缴纳税收或社保证明不 ...
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”。3、期房进行了预告登记就是一种“准物权”。根据上海目前的房地产登记条例，预售合同签订后，双方应当到房地产交易中心办理预告登记手续。这时，购房者就拥有了这套房 ，这套房子已经不是开发商的了。因此，任何一方要退房，都要双方前往交易中心办理“撤销登记”，并不是想退就退这么简单的。文章摘自网络，如有侵权， ...
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。 有些地区对房地产登记规定了异议登记制度。比如根据北京、上海等地的房地产登记管理条例，如果另一方可能出卖房屋，且产权证为另一方一人名下，一方可以持结婚证到房地产交易中心办理异议登记，可以保证在3个月内房产信息中有自己对该套房产的权利异议登记，但如果买家执意要买 ...
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》中似乎依然坚持出让转让条例规定的事先审批的原则，否则涉及划拨土地使用权的房地产抵押应认定无效。 但随后，2004年国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记 登记视为批准。但考虑到全国不同地区的，房地产抵押登记部门的不同（如上海地区抵押登记均有房地产交易中心办理），土地使用权抵押登记不一定均由地方 ...
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若诗公司)在香港注册成立，两人持股量为1：1。1994年媚若诗公司在上海投资设立了外商独资企业蔻薇尔公司，被告吴金辉任该公司董事长。2002年起， 蔻薇尔公司以评估公司评估后的价格向被告嘉慈公司出让厂房，其出让行为已经房地产交易中心确认，并无不当。原告无证据证明蔻薇尔公司出让厂房的行为是低价销售的行为 ...
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司法解释，按94方案购买的公房具有特殊性： 1、上海市从九四年开始房改，我国《房地产管理法》是九五年生效的。当时的政策规定房地产权证上只能写一个人的名字， 以前的同住人都可以成为产权人。建议到法院确权，再到房产交易中心变更登记。 1994年上海市政府《关于出售公有住房的暂行规定》及以后的有关出售规定中 ...
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原告，双方约定总房价款300万元。双方约定于2015年10月31日前向房产交易中心申请办理过户手续。后原告依约全部支付了定金和首付款共计人民币100万元 生效之日起十日内向原告高XX、李XX支付违约金30万元。 相关证据 上海市房地产登记簿、房屋买卖合同、银行流水记录、收据、身份证复印件、通知函、短信 ...
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房产税的缴费途径1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理 标志的银行卡通过pos机当场缴税;3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用 ...
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