极为丰富，已办理过几百余起民商事诉讼案件，对代理涉及各类公司纠纷、合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承纠纷、债权追讨、劳动仲裁、交通事故及工伤等人身伤害 合同纠纷等。 3、房产纠纷 包括：商品房预售合同纠纷、购房定金合同纠纷、商品房及二手房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋动迁安置纠纷、公房所涉纠纷、离婚 ...
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可以请求人民法院或者仲裁机构进行合理调整予以适当减少——林毓东与漳浦金浦医院房屋租赁合同纠纷案本案要旨：合同法对违约金的规定侧重违约金的补偿性，同时有限地承认 高的调整标准时，应首先确定因违约所造成的损失，以实际损失为基础，综合衡量多项因素予以权衡——上海承渊贸易有限公司诉华锦建设集团股份有限公司买卖 ...
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义务。原给付义务，又称为第一次给付义务，是指合同中原定的履行义务，如根据房屋租赁合同交付房屋或支付租金的义务。次给付义务，又称为第二次 东等。合同法导论[M].北京：法律出版社，2002. [3]周 楠。罗马法原论[M].上海：商务印书馆，。1994. [4]阿蒂亚。赵旭东等译。合同法导论[M].北京 ...
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义务。原给付义务，又称为第一次给付义务，是指合同中原定的履行义务，如根据房屋租赁合同交付房屋或支付租金的义务。次给付义务，又称为第二次 东等。合同法导论[M].北京：法律出版社，2002. [3]周 楠。罗马法原论[M].上海：商务印书馆，。1994. [4]阿蒂亚。赵旭东等译。合同法导论[M].北京 ...
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指导年轻律师广泛参与商品房交易法律业务，按中华全国律师协会和上海市律师协会的要求，上海律协建筑与房地产法律研究委员会制定本指引。本指引并非强制性或规范性规定，仅供 的公证文书须经该国外交部或者其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。 （4）房屋租赁合同，包括房屋出租转租、承租权转让或者交换、预租合同等 ...
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； （4）提供资金一方当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 5.2.4 合作开发的模式选择 实务中，以土地 ，经批准可在工业园区、相关规划功能区置换使用规定面积的集体土地。 特别提示：目前上海只允许集体建设用地使用权以上述方式流转。关于出让、出租、转让、转租等 ...
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的保护。[26]其次，在理论上，买受人占有权利的物权化可以通过基于租赁关系的占有权的物权化而类推。[27] 债之关系的相对性为传统民法之一般原理 《最高人民法院公报》2008年第2期。 [51]参见黄炳荣与张云等申请房屋买卖合同纠纷再审案，安徽省高级人民法院（2010）皖民申字第0121号民事裁定书。 ...
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或商业性个人住房贷款时，由担保公司为其提供承担连带责任的保证担保。现阶段上海住房置业贷款担保公司为住房公积金个人购房贷款和组合贷款中的住房公积金贷款提供 不支付租金累计超过六个月或约定的期限的； 承租人造成房屋主体结构损坏的； 房屋租赁合同未约定可以转租，承租人转租房屋未征得出租人同意的。 第四节 ...
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意见(一) 2000 上海房地局 贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见(二) 2000年 上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答 上海高院 关于贯彻执行〈上海市城镇公有房屋管理条例〉若干问题的意见 1992年 上海市高级人民法院关于审理房屋拆迁民事案件若干问题的 ...
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房屋所有权人与承租人（第一承租人）签订房屋租赁合同后，第一承租人又分别与不同的承租人签订租赁合同，在上海、杭州该出租人被称为二房东，在广东则被称为包租 行为只能由业主向法院起诉。因此，为了切实有效维护建筑物共有人的利益，防止租赁权利的滥用，法律应当赋予业主大会或业主委员会接受业主（达到一定人数或比例的 ...
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