或商业性个人住房贷款时，由担保公司为其提供承担连带责任的保证担保。现阶段上海住房置业贷款担保公司为住房公积金个人购房贷款和组合贷款中的住房公积金贷款提供保证 交付使用日期等内容； （11）房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同，物业公司的资质证书； （12）商品房总平面图、分层平面图及 ...
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；建筑物区分所有权；相邻关系；权利救济 【写作年份】2009年 【正文】 近年来，在上海、北京、杭州、济南等经济发达、人口稠密的大城市由于城市廉租房的极度 管理企业必须为业主所聘请，根据业主的委托来管理物业，业主和物业服务企业之间是一个有偿的委托合同。其次，物业管理企业是在委托授权的范围内管理小区的 ...
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成立后，都与管理小区的物业公司（前者是上海达安物业管理有限公司，后者是上海百事通物业管理有限公司）签订物业管理服务合同，与物业公司形成聘用与被聘用的 量多、分散且时间不一致，所以居住者需要通过一定的授权方式产生代表他们行使物业选择权、公共事务的决策权的组织，这就在小区产生新的社会组织-业主委员会， ...
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与某人力资源公司签订一份劳动合同，约定由某人力资源公司将姜某劳务输出到港联物业服务(上海)有限公司(以下简称港联物业公司)，担任客服经理工作。后 《中华人民共和国劳动合同法》第八条规定：“……；用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。”可见，单位有权了解前来求职的劳动者 ...
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房屋的重要性，二者几乎不存在什么差别。 （摘自《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，最高人民法院民事审判第一庭编著，人民法院出版社2009年 、附赠或出租等方式。对此应作广义理解，此种约定不仅限于商品房买卖合同的约定，也包括当事人之间的其他协议形式。其中，出售主要指开发商将车位 ...
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，如限制高档住宅的土地供应、限定开发住宅的档次等。政府可以利用土地出让合同对土地利用方式、规划设计条件、开发进度等进行约定；也可以对开发高档住宅 也有助于改变地方政府投资过度的激励机制，加强公众监督，促进政府转变为公共服务的提供者。物业税实际上把土地出让金一次性收入的一部分变成了长期现金流，增强了政府 ...
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合同会严重影响其进展的状态；准备将房屋租给服务提供人 [23]居住。在租赁合同到期前，承租人可询问有关理由是否仍存在，出租人要再次以书面形式作出 年，第185页；《西安统计年鉴》(2006)，2007年，第176页；《上海统计年鉴》(2007)，2008年，第374页；广州市统计局：《广州统计年鉴》( ...
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人民政府，市政府有关委、办、局： 市住房城乡建设管理委、市地方金融监管局、上海银保监局《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》 公司委托的物业服务企业等专业服务机构应当在收到索赔申请后的约定时限内先行组织维修，同时完成现场勘查。 第二十条（代位追偿） 因法律法规或合同约定应由 ...
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、利益驱使或者其他原因将一套住宅先后售于两位业主，先签订的房屋买卖合同未经登记，而后买者办理了登记手续，结果房屋是交付给后买者，由此引发纠纷诉至 可以找到明确答案。 《物权法》第76条规定，业主有权共同决定：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物 ...
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即将该案件委托给我做，并提出因为急需用钱，可适当让步争取早日调解。 签完律师服务合同后，我先找到了我在青浦法院所做的因上下班途中交通事故判令单位承担 方面代理的部分经典案例： 1、范先生和孙先生诉上海万科物业有限公司解除劳动关系补偿案件。董军律师代理万科物业有限公司，范先生和孙先生近二十万元的诉请， ...
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