。 相关法条： 《中华人民共和国合同法》第四百二十四条 基本案情： 原告上海中原物业顾问有限公司（简称中原公司）诉称：被告陶德华利用中原公司提供的上海市 牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司（简称宏阁公司）、张继增建设工程施工合同纠纷一案，不服黑龙江省高级人民法院同年2月11日作出的(2008)黑民一终字 ...
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先后售于两位业主，先签订的房屋买卖合同未经登记，而后买者办理了登记手续，结果房屋是交付给后买者，由此引发纠纷诉至法院。后法院判决：房屋产权归后 中可以找到明确答案。 《物权法》第76条规定，业主有权共同决定：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物 ...
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；建筑物区分所有权；相邻关系；权利救济 【写作年份】2009年 【正文】 近年来，在上海、北京、杭州、济南等经济发达、人口稠密的大城市由于城市廉租房的极度 管理企业必须为业主所聘请，根据业主的委托来管理物业，业主和物业服务企业之间是一个有偿的委托合同。其次，物业管理企业是在委托授权的范围内管理小区的 ...
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但是，自工业革命以来，工业事故大量增加，社会矛盾日益突出，传统的过错责任原则在化解纠纷方面变得不敷应用。为了强化对受害人的保护，严格责任，危险责任因应而生 之间违反的义务的性质来考虑，在这里办喜事的这家人和饭店形成了合同关系，根据这个服务合同关系饭店负有一种约定的义务，饭店不仅提供可口的饭莱和服务还要 ...
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民工或者擅自提高人防车位价格，导致业主不满并引发纠纷，而物业公司均持有与人防办或者民防局签订的人防工程平时使用许可合同。业主主张人防工程归业主所有，而法院也 我国《物权法》第73条第3项规定：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。人防工程从其本身的属性而言，应当属于建筑区划内 ...
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法律政策上对于承揽人也未免过于严苛。此时，应由定作人和承揽人根据合同关系解决其内部纠纷，对外则由定作人基于所有人身份负担侵权责任。需要指出的是， ，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告；其第47条也只规定了物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业 ...
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。）张家桥社区成立早，房屋普遍偏旧，业主与物业公司的纠纷及有关房屋使用（如房屋漏水）的邻里纠纷比重最大。（注：访谈时间为2010年6月14 纠纷，明确介入机制，实现介入的规范化。政府须改变支持方式，如尝试政府购买社区调解服务等思路，通过招标方式选择调解组织，改变资金拨付及考核方式，实现社区调解的再组织 ...
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一会，看个究竟。(8)不要怕欠人情有时购房者会因为销售人员不倦的热情服务觉得欠了人情，而在谈判中不断让步。其实顾客才永远是上帝。(9)搜集信息 违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏、无冲突。一份 ...
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。 （二）、法律空白多，漏洞明显。 《条例》和《办法》在物业管理过程中涉及的服务合同关系，侵权关系等均没有规定 ，在细节问题上，比如维修基金的欠 公布基金使用信息的，应适用民事诉讼法第24条的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地 的人民法院管辖。不能简单的理解为业主所购商品房所在地 ...
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做的事业，它应当在市民社会发达之后取消；而村提留的收取，应当逐步向物业管理、社区服务等收费方向发展。托克维尔在论及美国乡镇自治时说：“在没有乡镇组织 ，它使得农村社区的封闭性得到强化，阻碍整个社会的资源流动。[6]《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》中混乱地对专业承包、招标承包（第八 ...
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