房市场不活跃，成交案例少，采用成本法进行评估并无不妥：国家标准《房地产估价规范》（GB/T 50291—1999）5.1 估价方法选用规定：“5.1.1 估价 事实、熟悉证据、理顺法律关系； 5、 组织立论，或反驳 6、 败诉后怎么办？ （1） 平和心态； （2） 分析判决书等法律文书，组织上诉或申诉 ...
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的前提下，应该贯彻当事人意思自治原则。问题是在当事人对于原始取得人没有约定的情况下怎么办？这时当然要依法办事了，我们找法的结果可能有三种情况：一是法律有 ，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农民了卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 注释： ①摘自耀振华著《房地产的共同开发和委托开发探析》 ...
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，尚剩多少期贷款未还。除此之外，还要知道在办理二手房转让时，银行和开发商是否给予配合，如果不配合怎么办？ 因为此类二手房复杂的法律关系，决定了此类 之九：有法律纠纷的旧房产的交易 由于社会上各种复杂的经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷之中。例如有的房产被法院强制查封；有的处于拍卖过程中；有的是正在 ...
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前提下，应该贯彻当事人意思自治原则。问题是在当事人对于原始取得人没有约定的情况下怎么办？这时当然要依法办事了，我们找法的结果可能有三种情况：一是法律 预售许可证》。因为按照《城市商品房预售管理办法》第七条的规定，由房地产的实际开发企业办理《商品房预售许可证》。 在合建契约被认定为承揽契约的情况下，大陆 ...
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前提下，应该贯彻当事人意思自治原则。问题是在当事人对于原始取得人没有约定的情况下怎么办？这时当然要依法办事了，我们找法的结果可能有三种情况：一是法律有 预售许可证》。因为按照《城市商品房预售管理办法》第七条的规定，由房地产的实际开发企业办理《商品房预售许可证》。在合建契约被认定为承揽契约的情况下，大陆 ...
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以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处， 业主大会，业主就没有权利改变。当业委会作出的决定不合理时，业主该怎么办？修改后的条文，赋予了被侵害权益业主获得司法救济的权利。业主可以以 ...
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而坚持解除合同。仲裁庭向被申请人提出：如果合同解除，对方已经投入的近亿元资金怎么办？被申请人回答他们可以签一份还款协议，分期偿还，但申请人根本就不同意解除 约定向买受人（申请人）如期交付了符合约定标准的房屋，并在约定期限内办理了房地产管理部门颁发的房屋产权证书，合同履行完毕，但现在买受人申请仲裁，仲裁 ...
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宣告某市儿童食品厂和某市东正街居委会的房屋买卖关系无效，但没有买房的经济实力怎么办？法院是否应该要求周某提供相当的资金作为担保？周某没有买房的经济实力 了税收，但客观事实往往又是无法确认的。 对此，笔者认为解决的办法是以房地产管理部门核定的交易价格确认为承租人优先购买权的成交价，因为出租人应该意识到其 ...
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，尚剩多少期贷款未还。除此之外，还要知道在办理二手房转让时，银行和开发商是否给予配合，如果不配合怎么办？ 因为此类二手房复杂的法律关系，决定了此类 之九：有法律纠纷的旧房产的交易 由于社会上各种复杂的经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷之中。例如有的房产被法院强制查封；有的处于拍卖过程中；有的是正在 ...
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企业去法院打官司，把这个建筑工程卖了，然后把钱给施工企业，那我买房人怎么办？我已经和开发商签了合同了，这个商品房销售合同肯定不能履行，就是说我买房 房产证，出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因， ...
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