，意思主义规定登记、交付具有对抗第三人的效力，如法国和日本。不动产登记在不同的物权变动立法模式下显现出不同的功用，是源于不同立法模式 ]转引自孙宪忠.德国当代物权法[M].北京：法律出版社，1997.58. [10]王茵.不动产物权变动和交易安全日德法三国物权变动模式的比较研究[M].北京：商务印书馆 ...
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义务与职责，是对私权状况的予以证明而非干预。所以，这一种不动产物权登记行为应是一种准行政行为，同时也是一种证明行为，如 的理论问题[J].中国法学.2003,(3).[2] 郭明龙、王利民.转制与应对论我国不动产登记瑕疵救济模式的结构性变革[J].云南大学学报法学版.2006.(5).[3] 皮宗泰、 ...
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。在出卖人违约时，其可以基于期待权要求出卖人继续履行合同义务，按约转移不动产的所有权，恢复合同的本来面目；在发生国家征用时，其可以基于期待权提出受偿 有效的保护方法莫过于恢复原状、排除妨碍等物权保护方法，恢复买受人于将来获得不动产所有权的法律地位，而不是请求支付违约金、赔偿损失等债权保护方法，因为此时 ...
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审查符合法定条件的就有义务对上述申请作出登记，而无自由裁量的余地，不动产登记即使属于行政行为，也与一般意义的具体行政行为有所不同，公法行为说对此避而不谈 具有物权的效力，纳入预告登记的请求权，对后来发生的与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为具有排他效力，以致于将来只能发生请求权所期待的交付结果。 ...
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所有权；如果真正的所有权人居住在该法院的管辖区以外，经过20年，善意取得人可以取得该不动产的所有权。Alex Weill , Droit Civil , Les srets, la publicit foncire, Prcis Dalloz, 1979, no 649.法国在1918年和1921年 ...
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并非该项财产真正的所有人）。──见《法国法律词典》（法文版），PUF.1992.p.610〔19〕R.JambuMerlin：《船舶──动产与不动产的混合体》Et.J.Flour.Defrenois.1979.p.305〔20〕参见中华人民共和国司法部统编教材《罗马法》，法律出版社，第147页〔21 ...
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提供一些解决和发现的道路。 一、善意取得制度的概念及其对象 1、概念 了解不动产的善意取得应当首先了解善意取得。所有权取得一般可分为一般取得和特别取得， 大陆法系国家，一般来说，独立的房屋所有权必然建立在地上权之上。现行体制中的不动产登记机关分散，而且纷纷试图脱离土地登记制度而独立的情况，即不合法理， ...
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原则，如违反比例原则，则违反宪法第23 条。 依上述说明可知，限制不动产财产权原则上固然是合宪，但如于具体个案如认为某种限制超越必要程度 134 - 135 页。 [25]参见前引16，第239 页。 [26]在美国，人民主张不动产使用管制违反宪法保障财产权的精神，仍必须耗尽其它行政救济的手段，法院才 ...
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”（ceteraeres）。中世纪英国把物大体上分为“土地”和“物件”。但这些分类后来均为不动产和动产划分所代替。）。两大法系对该项分类一直沿用至今，并对 ，当时并不认为属于物权法范畴。可以认为，古罗马物权法体系其实是完全构筑于不动产制度之上的。日耳曼法基于团体主义的思想基础，财产体系表现为基于土地而 ...
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委任式抵押证券；给予抵押权取得人和票据取得人相同的保护；废弃实质审查主义，把涉及抵押权的事务交由专门的国家机构管理，以及完善不动产登记簿册等。1867年12月，自由主义者的莱昂哈德（GerhardAdolfWilhelmLeonhardt，1815—1880）就任司法大臣。在他的努力下，时任司法部 ...
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