德国民法典891（2）、892（1）条规定，其赋予登记较强的推定力与公信力。其必然的逻辑结果是存在不动产的善意取得。我国民法通则虽未明文规定动产善意取得 物权权利取得方式之一，理应只有涉及到所有权移转或他物权设定、移转的交易行为才是此处所指的交易行为。具体来说，有不动产买卖、互易，不动产抵押权的设定等 ...
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绝对信赖，自不动产登记名义人处应当取得不动产抵押权，即应当承认善意取得对不动产抵押权的适用。总之，承认善意取得对他物权的适用不仅符合学理上的分析，更是 规定。1990年12月最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（修改稿）》第96条规定，部分共有人擅自处分共有财产或者非所有 ...
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已如前述。后种情形则系对动产质权，动产抵押权、留置权都有适用。对于债权能还适用善意取得制度，向有争议。争议的核心是债权能否适用占有公信力原则。一般认为， 进行登记的，也并非个别现象，对于此类未予登记的不动产，能否准用动产的善意取得制度，换言之，能否准用占有的公信力原则。我们认为，对此问题，应区别而论： ...
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因为债权受偿而消灭，但没有办理涂销登记，同一不动产上的典权人即可根据自己的物权请求权请求涂销该抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受 来进行阻碍或者追夺。这种制度就是登记公信力，第三人基于登记公信力取得物权的制度就是不动产物权的善意取得，但是，其存在前提条件是，第三人在申请物权变动登记时 ...
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，当数物权公示与公信原则，至于对动产交易影响最大的，则无疑为善意取得制度。相较两者，可以看出，不动产登记之公信力，决然截断错误登记之不动产真 形式主义的立法，至少就买卖、租赁以及抵押权或质权设定等合同行为，根本不应存在法律行为意义上的“无权处分行为”的概念。（三）适用善意取得的情况下买卖合同的效力动产 ...
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的适用范围必然在现实生活中不断扩张,从传统的动产善意取得到不动产的善意取得,乃至到质权和留置权的善意取得。这种扩张和完善的过程有必要在物权法中予以系统的规范 不应知悉。在这些情况下，所有权人应当对自己的行为承担不利后果，而不能让善意的债权人去承担不动产抵押权不成立的不利后果，否则就有失公平。 （二）应 ...
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变动的结果行为即是否登记。又如《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者 某支付价款为由，主张涉案抵押权不适用善意取得制度。笔者认为，首先物权法第一百零六条规定的“以合理的价格转让”系针对善意取得不动产或动产而作出，并非针对 ...
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，理由何在呢？我们只能够类比诉讼时效经过后的情形（并且假定物上请求权适用诉讼时效）。假如法律上承认不动产的善意取得，情况就更加复杂：比如，某甲趁某乙 需要保护，则可以在租赁合同制度中规定租赁权对世效力的善意取得，以及动产抵押权的善意取得。当然，无因原则的这一效果也不应当被认为违反上述法律政策，因为在 ...
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.5%(满三个月结付一次利息);李女士一家将房产抵押给原告金女士作为借款的担保，担保范围包括借款本息、违约金以及律师费、评估费、诉讼费、拍卖费等原告实现 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。对于抵押权人来说， ...
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的趋势，诸多国家的法律或司法实务上还承认动产质权、抵押权乃至不动产所有权的善意取得，已登记的动产抵押权能否对抗抵押物的善意受让人也不无问题。于此 上）[C].台北：1984。 [8] 转引自[日]我妻荣。债权在近代法中的优越地位[M].北京：中国大百科全书出版社，1999。 [9] 谢在全。民法物权论 ...
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