变动的规范解析：进步与不足 根据《物权法》的规定，我国对不动产登记原则上采生效要件主义，即不动产物权的设立、移转、变更和消灭的法律行为能否生效由登记决定 为贯彻严格土地管理政策、落实村庄规划及土地用途管制，应采取一定的防范措施，如前文提到的备案制度。 [17]参见梁慧星、陈华彬：《物权法》，法律出版社 ...
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租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其它权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 第三，法律、行政法规排除了当事人对合同生效时间的 须到土地、房屋管理机关办理登记手续，该登记是物权发生变动的必要条件，未经登记的，物权不发生变动的法律效力。 但是，物权权属变更登记对合同效力不发生任何 ...
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合同的结果，在债权合同之外，不存在直接引起物权变更的其他合同；无论交付行为还是登记行为，都不过是对抗第三方的条件。 但是，法国意思主义论者忘记了(或不 中明明把著作权(即版权)称为权利物权。就是说，在述及物权变更时本应想到它，而不仅仅想到动产与不动产。 这样看来，知识产权研究的成果，有可能促进我国民法 ...
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的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的实现、保全将来发生的不动产物权的功能。虽不导致 法律文书时，应当按照法院生效法律文书所确认的权利人办理土地、房屋权属变更、转移登记手续。这是一项很重要的突破。由此而深入探索，我国建立判决优先权 ...
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的结果，在债权合同之外，不存在直接引起物权变更的其他合同；无论“交付”行为还是“登记”行为，都不过是对抗第三方的条件。但是，法国“意思主义”论者忘记了（或 ”（即版权）称为“权利物权”。就是说，在述及物权变更时本应想到它，而不仅仅想到“动产”与“不动产”。这样看来，知识产权研究的成果，有可能促进我国 ...
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。因此，履约过程中如要签订与中标合同实质性内容发生变更的补充协议的关键是要有法定的变更事由并同样办理备案手续。问题三：建设工程《示范合同》中关于确定 所在地的法院去打官司，例如北京一居民在上海买了商品房，由于商品房属于不动产。因此，万一打官司就只能到上海打，这叫专属管辖。而建设工程施工合同，按《司法 ...
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盛行的环境中极易害及交易安全。预告登记的制度价值就在于弥补不动产登记生效模式之弊端，为实现债权向物权的顺利过渡提供制度支撑，进而达到保障交易安全之目的 的不同而有所不同，具体而言：（1）申请预购商品房预告登记时，须提供的证明材料是商品房预售合同已登记备案；（2）申请预购商品房抵押权预告登记时，须提供的 ...
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离异不离家的形势，但正是由于这一决定，导致唐某某在离世前未进行房屋产权变更登记，且唐某某于2011年9月20日离世时，并未留下任何遗嘱。现唐 ，需要依据实际情况，考虑异议人的举证。 （三） 登记并非不动产公示的唯一标准 物权法第十六条规定，不动产登记簿本身是物权归属依据与物权内容依据。就该项规定，一般 ...
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履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。 [3]参见戴佛民：论多重买卖，《法律适用》 登记，不得对抗善意第三人的涵义是，在准不动产物权变动中，如船舶、航空器和机动车的所有权的转移或抵押权的设立，没有办理准不动产登记时，不得对抗他人经过登记取得 ...
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解释》第十七条规定系针对土地承包经营权权利主体未发生变更的流转，如转包、出租等；(2)之所以将此类纠纷的处理依据参照《合同法》第二百三十二条的规定 登记为根据，权属证书仅是权利人享有权利的证明，是表彰权利的凭证。确认不动产登记的决定性地位，不仅在长期的实践中得到肯定，亦为我国物权立法所选择；(2)登记 ...
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