，若采反面解释，亦只能解释为未登记的动产抵押权可以对抗抵押物的恶意买受人，而不能对抗已经依法公示的恶意抵押权人、质权人和留置权人。理由在于： 土地使用权设定抵押，并在土地管理部门完成抵押登记。其后，该公司又以该写字楼作为抵押物，向B银行借款2000万元，写字楼评估为3000万元；B银行接受仅以该写字楼 ...
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存有争议。否定说认为，首先，抵押权作为担保物权之一种，应属于他物权。由于抵押权人非为抵押物的所有人，故一般说来不拥有对抵押物的处分权。非财产所有人对他人 与相同。抵押权人实行抵押权而致第三人丧失抵押物的所有权时，法律大都规定其法律效果与代为清偿债务同，即第三人可以向债务人行使求偿权。[31] 【注释与 ...
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，银行通过担保物权合同设定担保时，应该防范因主债权债务合同效力纠纷引发的担保物权合同效力问题，而不能机械地依据《担保法》第五条规定来抗辩。对于担保物权合同无效 现在：（1）将有的动产可以作为抵押物。《物权法》在集中列举可抵押物的范围的同时，还在第一百八十一条规定了将有动产的抵押问题，即经当事人书面协议 ...
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的动产抵押。前者由质权演变而来，抵押人不转移标的物的占有为主债权提供担保；后者是所有人在设定抵押权时，将抵押物的所有权让与抵押权人以担保债务之清偿，于 。〔37〕《担保法》第34条第1款第2项规定，可以作为抵押物的财产有：”抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产“。其中”其他财产“究竟指哪些财产，《 ...
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，我国担保法并没有明文规定当事人对抵押权可以或者不可以约定存续期间。但考虑到，抵押权以抵押物的交换价值的持续存在和维持作为其存在的基础，并附随于债权的 4、多余解释依照担保法第35条第1款的规定，抵押担保的债权不得超出抵押物的价值。该规定似乎有超出抵押物价值的抵押无效之解释，故最高人民法院认为，抵押人 ...
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担保人的合法权益。至于定金，虽然在理论上可以作为反担保的方式，但由于支付定金会更进一步削弱债务人向债权人支付价款或酬金的能力，加之亦往往形成原担保与反 使用权、机器设备、运输工具等作为抵押物的，实行抵押物登记制度，未经登记的抵押权利，法律不予确认和保护。然而，由于现实条件不成熟，不配套，实际上大量的 ...
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,方可断定抵押权得否成立或是否具备对抗效力。故从体系解释看,以登记事实作为时间要素之构成要件更为妥适。不止于此,尽管法释[2000]44号第66 合同对受让人不具有约束力,系指抵押物的受让人皆可以基于自己的意思,选择或维持租赁关系[26]。换言之,此时受让人具有租赁关系之除去权。然,在上文有权占有维持 ...
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抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”根据上述规定，原则上，在抵押期间，抵押物是不可以转让的。因为：抵押人将抵押物用来抵押，其处分权已经受到 属于债权（主权利），是不可以自由转让的，其转让受到一定的限制。为此，《物权法》第192条规定：抵押权不得与债权相分离而单独转让或者作为其他债权的担保 ...
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（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。 （三 自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。 以法律限制流通的财产作为抵押物的，在清偿债务时，应当由有关部门收购，抵押权人可以从 ...
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处分上又存在不足。比如：企业在自己占有的可以作为抵押的物品不多，并且其可以处分的多数只有使用权，且小企业所拥有的股票、债券等业务并不多等。 2.企业 比较复杂，此时改为采取由担保方直接销售实现抵押权的方式及其他能简便实现抵押物的方式，比如由于一些物品存在其自身的缺点：容易腐败，不宜库存，占地面积较大等 ...
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