，应当认定为非居住房屋；（2）公有房屋承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住 单)；(9)明确具体负责该强制执行事项的区(县)人民政府领导的情况说明；(10)由政府确定的有关部门出具的对被执行人实施强制执行的社会稳定风险评估情况说明；(11 ...
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拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：(1)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租 ”的安排，在一个月内便全部签订了协议将房屋拆除。但是拆迁补偿协议只约定了十八个月后安置，届时双方签订安置房屋买卖合同，但安置房屋交付时间和 ...
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土地储备中心根据该批复实施拆迁补偿安置行为，对原土地使用权人的权利义务产生了实际影响；原土地使用权人也通过申请政府信息公开知道了该批复的内容，并 使用“小拇指”的情形。2008年6月30日，天津华商公司与杭州小拇指公司签订了《特许连锁经营合同》，许可天津华商公司在天津经营“小拇指”品牌汽车维修连锁中心 ...
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要求企业先行拆迁设备和厂房，并保证待上级批准后会将拆迁补偿款和合同一起给企业。企业拆除设备后，政府却告知，项目规划有所变动，暂时用不着企业这块地了。 月所产生的利息都是很大的。有的客户在拆迁补偿合同签订后出现纠纷才来找到律师，这时候因为已经签订了合同，合同约定的不利条件或者不利的法律后果已经形成，律师 ...
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书面形式。”《房地产管理法》第五十四条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 是当事人，若承租人与拆迁人、被拆迁人达不成补偿安置协议的，可以申请行政裁决。然而建设部的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》中却只列了拆迁人及被拆迁 ...
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月30日，在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. 来安县土地储备中心根据该批复实施拆迁补偿安置行为，对原土地使用权人的权利义务产生了实际影响；原土地使用权人也通过申请政府信息公开知道了该批复的内容，并对 ...
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位居前3位的案件为房地产类案件，以土地城建、房屋拆迁、房屋登记案件为主。物权法的颁布实施，确定了以物权法定和物权公示为灵魂的法则，对审理土地 的追认。第二种观点认为，开发区管委会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，一般无效；但其签订的合同在起诉前经市县级政府土地管理部门追认的，可以认定合同有效 ...
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是与被拆迁户协商的结果，法律没有硬性的规定。这就导致了拆迁安置成本无法固定，这对开发商来说是一个非常大的风险。文章前面举到南宁市中山路的旧城改造土地 、政府违约的责任设定。有些条款在正式的土地出让合同是不能写入的，律师必须极力建议开发商与政府签订补充协议，逐一明确有关事项。律师必须注意以下两个合同风险 ...
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采用书面形式。《房地产管理法》第五十四条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 是当事人，若承租人与拆迁人、被拆迁人达不成补偿安置协议的，可以申请行政裁决。然而建设部的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》中却只列了拆迁人及被拆迁 ...
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支付方式。第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同 。后一种合同的履行程序是有很大的隐患的。曾经有一位被拆迁人前来咨询，遇到的就是这种情况。在被拆迁户和政府关于所有的补偿达成一致并签订补偿协议后 ...
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