管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。3、经书面催交，业主无 理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务 ...
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依据物业管理服务合同要求业主履行按时交纳物业管理费、维修基金的违约责任，同时要业主承担缴纳滞纳金的违约责任。当事人间无约定的合同义务，也就不会发生违约，当然也就不能成立违约责任。 2、违约责任是财产责任。违约当事人一方依法应承担违反合同的不利后果，这种后果为财产性的。因此，违约 ...
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，避免入住以后可能产生的麻烦。 需要特别说明的是：许多业主担心不收房会对开发商承担违约责任，“收房”是业主的权利，不是业主的义务。即使合同中约定了业主不收房 收房所承担的惟一法律后果是：开发商将房屋提存后，房屋灭失的风险由业主承担。不过，房屋灭失的风险概率是基本不存在的。 《建设工程竣工备案表》复印件 ...
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本次事件的责任主体是国企，应该由静安区政府、国资委和相关国企共同承担责任。[4]吴律师让政府承担责任的观点站得住脚吗？我们发现该观点的理由在于：政府是国有 不乏其例。[14]正如在静安区节能保温工程中，是否对建筑物进行重大修缮本应是业主集体行使的权利，而非是政府的权力，在《物权法》第76条规定：筹集和 ...
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规定，否则不应当采取集体归责的做法让无辜的业主承担责任。高层建筑坠落物致害事件中的受害者可以先通过责任保险获得经济上的补偿，保险费从物业管理的 School Workingpaper, 2002，转引自张维迎、邓峰：《信息、激励与连带责任对中国古代连带、保甲制度的法和经济学分析》，载张维迎：《信息、 ...
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债务的，投资人应当以其个人其他财产予以清偿。因此，当个人独资企业对企业债务承担责任时，要以企业全部财产予以清偿，不足清偿时，才由投资人其他财产清偿 的私营独资企业，无能力履行法律文书确定的义务的，人民法院可以裁定执行该独资企业业主的其他财产。由执行部门依法启动救济程序，裁定变更执行主体，用投资人的其他 ...
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只能是视为一体,而不能在二者之间画等号。对于独资企业来说,其财产相对固定与业主个人财产有所区别。我国个人独资企业法第31条规定:个人独资企业不足清偿债务的，投资人应当以其个人其他财产予以清偿。因此,当个人独资企业对企业债务承担责任时,要以企业全部财产予以清偿，不足清偿时，才由投资人其他财产清偿。 ...
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连带责任。但应该注意的是，分包人就分包工程依据分包合同向业主承担责任仅仅是合同相对性的法定例外情形，并不能改变分包合同独立于承包合同的性质。因此，承包人有权依法选择分包项目的分包人，应作为分包招标的招标人。 另外，如果允许业主作为分包招标的招标人，有一个问题不能逾越，即根据招标投标法第46条等 ...
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笔坏账。现如今对于买房人，开发商是第一责任人，开发商承担责任后可以向监理方、设计方、施工方等相关单位追偿，因此业主们不能以开发商违约为由停止支付房贷，但 单位、监理单位的资金一起申请冻结，同时控制其已收取的款项，这才是保护业主权益的必要措施。 【作者简介】王春晖，担任浦项不锈钢有限公司企业法务顾问。...
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的遏止作用、接到报警信号的及时处理措施等。保安不能等同于保镖，物业公司对业主人身、财产安全的保护义务主要来源于合同的约定或者法律、法规的直接规定，我们 把责任全部推给业主，则业主必须完全依靠自我防范，对物业公司提高服务水平没有促进作用。因此在审判过程中，如果认定物业公司应当承担责任，笔者认为一般确定在 ...
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