的费用，称为专项维修资金。[6]在日常生活中，广大业主往往认为物业费仅限于物业服务企业的佣金，业主拒交、欠交物业服务费也成为司法实践中引发 转交邮件或及时通知收件人领取邮件的义务，而被告违反此项附随义务，造成原告业主遭受损失，应承担违约责任。参见北京市第一中级人民法院[2008]一中民终字第3542号 ...
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事：一退预收未用费，二离服务之区域，三还用房和设施，四交资料和基金， 拒退拒交仍服务，主张收费不睬理（第九、十条）； 物业企业之规定， ，人民法院应予支持。 第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业 ...
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纠纷的潜在因素等特点，案件类型大致以以下六种为主要常见：一是业主拖欠物业费、供暖费等的纠纷；二是公共费用分摊纠纷；三是小曲停车位收费引起的纠纷； 特别是对保安服务、车辆停放管理等极易引起争议。发生争议后，业主往往以财物失窃为由拒交物业管理费，物业公司以已履行相关防范义务为由来进行抗辩。 2、收费与服务 ...
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业主故意拖欠，有能力支 付而拒不支付的行为。此种情况，物业服务企业提供了符合约定的服务，经过书面催交物业费，业主仍不支付，物业服务企业请求业主交付 维护权利的机构，在化解矛盾纠纷，提供法律帮助方面发挥着巨大的作用，然而现实中业主委员会却面临着成立难，数量少，运作 难的尴尬。北京市人大常委会报告显示，在 ...
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纠纷的潜在因素等特点，案件类型大致以以下六种为主要常见：一是业主拖欠物业费、供暖费等的纠纷；二是公共费用分摊纠纷；三是小曲停车位收费引起的纠纷； 特别是对保安服务、车辆停放管理等极易引起争议。发生争议后，业主往往以财物失窃为由拒交物业管理费，物业公司以已履行相关防范义务为由来进行抗辩。 2、收费与服务 ...
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数目！ 两个小时之后，整个小区地面的红地毯荡然无存，恢复到了平常模样。 作为一名业主，真的应该感谢那些为清扫烟花纸屑而付出了辛勤劳动的物管人员！ 因为，他们不仅 则要切实履行交费的义务，而不应凭个人感受随意拒交物业费。 其次，也是最重要的，物管和业主要彼此尊重，彼此体谅： 物管要树立真心实意为业主服好 ...
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管理委员会。总之，以主人自居对广大业主和物业区进行物业管理。发展商的这种行为容易造成如下问题： 1.房屋本身质量问题导致业主拒交管理费。房产做为一种商品 接收费、保安费、垃圾处理费、电话费、煤气燃气费、土地使用费等。 物业管理公司对物业区内提供服务的收费，也即物业管理收费。这笔收费可以按照有关规定按每 ...
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、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 4、物业违规收费，业主是否有权拒交？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五 已收取的违规费用的，人民法院应予支持。 5、房客不交物业费，业主承担连带责任！？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七 ...
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、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 4、物业违规收费，业主是否有权拒交？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五 已收取的违规费用的，人民法院应予支持。 5、房客不交物业费，业主承担连带责任！？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七 ...
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本人是上海市大明律师事务所俞子安律师，近期本人代理一起物业管理公司诉业主要求支付物业管理费的案件，其中的一些争议焦点比较有代表性，本人就其所涉及的 要求物业公司搬走，还必须按时支付物业管理费，此时业主往往会选择拒交物业管理费作为对抗的手段，这也导致法院的物业费纠纷案件呈上升态势，甚至还有法院专门设立 ...
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