2004年4月份出售给刘明全的证明。取得该证据后，原告方以另案起诉请求确认买卖合同无效为由向法院提出中止审理申请，法院审查后依法作出中止审理的裁定。 蒋某在 法院依法确认宋某与张明全签订的房屋买卖合同无效。 在庭审时孙某答辩：我与刘明全之间的房屋买卖是经过中介公司完成的，并不存在恶意串通，现在房产已在 ...
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2004年4月份出售给刘明全的证明。取得该证据后，原告方以另案起诉请求确认买卖合同无效为由向法院提出中止审理申请，法院审查后依法作出中止审理的裁定。 蒋某在 法院依法确认宋某与张明全签订的房屋买卖合同无效。 在庭审时孙某答辩：我与刘明全之间的房屋买卖是经过中介公司完成的，并不存在恶意串通，现在房产已在 ...
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2004年4月份出售给刘明全的证明。取得该证据后，原告方以另案起诉请求确认买卖合同无效为由向法院提出中止审理申请，法院审查后依法作出中止审理的裁定。 蒋某在 法院依法确认宋某与张明全签订的房屋买卖合同无效。 在庭审时孙某答辩：我与刘明全之间的房屋买卖是经过中介公司完成的，并不存在恶意串通，现在房产已在 ...
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问题。合同的订立是当事人意思表示一致的行为，当事人应当在公平、自愿的基础上订立合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者 承担责任。本案中，某置业经纪公司作为中介方，在未得到房屋所有人邓某明确授权委托的情况下，与购房者徐某立房屋买卖合同，是为无权代理行为。某置业 ...
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的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 “链家”发现目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这 写明。 5．必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年 ...
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是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。 要点二：明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大， 在合同中明确写明。 要点五：有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。但是，目前市场上存在经纪公司 ...
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纠纷案件， 有很多房地产法律问题成为法律界争论的焦点问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》颁布实施后，房地产开发商和消费者之间的房地产 、《城市房屋租赁管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房地产中介服务管理规定》、《城市房屋权属登记管理办法》等。1同时，我国的 ...
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合同中，常常使用“权利人”一词来表示买卖合同中的“卖方”，而不是统一使用“房屋所有权人”或“产权人”。这是因为在房产交易中，买卖双方与中介方通常对“二手房买卖” 签署同意；否则，可能形成无权处分，从而影响买卖合同的履行。又如，在动迁房或配套商品房买卖中，涉及第三方房地产开发公司的权证（大产证）办理，也 ...
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：地产代理（深圳）有限公司请求事项：一、判令被告继续履行《二手房买卖合同》： 1、立即委托担保公司或自行赎楼，还清贷款，办妥注销抵押登记手续，并须于 房买卖合同》（以下简称为“买卖合同”）及《资金托管协议》、《买方主体变更确认书》等相关协议文件之约定，在第三人提供中介居间服务下，原告以人民币 万元的 ...
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中介公司作为居间人，应当就有关订立房屋买卖合同的事项向委托人如实报告。根据合同法规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人 支付报酬并应当承担损害赔偿责任。如果卖方的房产没有房产证，无法办理房屋过户手续，中介公司未尽到认真审查的义务，没能将代售房屋的权利瑕疵告知卖方，因此 ...
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