，应当作为诉讼主体。特殊情况下，如实际放款银行有证据证明其与上级银行存在委托合同关系/或者双方存在债权转让事实的，可以作为当事人参加诉讼。（十八）银行的 考虑让配货站对托运人的损失承担部分责任。主要理由是考虑配货站作为专业的配货中介机构，在当前骗货情况大量存在的情况下，应当对承运人情况做初步核实。如果 ...
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出丰富多样的形态，包括行政协作合同、行政录用合同、公务执行合同、行政委托合同、特许经营合同、行政给付合同、行政捐赠合同、行政和解合同、征用征收补偿合同 总体上持否定态度的我国部分民法学者，认为行政合同的双方当事人都必须是行政机关或者被授予行政权的团体（如中介机构、行业协会）[44]，因此，行政主体与 ...
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，应当作为诉讼主体。特殊情况下，如实际放款银行有证据证明其与上级银行存在委托合同关系/或者双方存在债权转让事实的，可以作为当事人参加诉讼。 （十八）银行的 让配货站对托运人的损失承担部分责任。主要理由是考虑配货站作为专业的配货中介机构，在当前骗货情况大量存在的情况下，应当对承运人情况做初步核实。如果 ...
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则利益失衡将更为严重。为此，居间人承担的忠实勤勉附随义务，在本领域独家委托合同中更加重要。 观点四则比较别致地认为，禁止跳单所禁止的是委托人直接与 人借禁止跳单条款限制委托人召入其他居间人的自由，这种解读模式虽自以为促进中介服务市场健康发展，但可能并无法达到此种效果。 总而言之，禁止跳单条款与独家委托 ...
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的市场定位、职业效益而积极从事促成房屋买卖合同的行为，提供的是常规咨询答疑服务。本文探讨的是基于委托关系，房产中介机构这一突破“居间商”身份进行不实 我爱我家、21世纪不动产等所长期垄断市场份额。作为房产市场的活跃主体--房产中介机构会以自身利益最大化为导向进行自身行为选择，垄断市场前提下各方行为规制 ...
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被判双倍返还２００７年６月，李先生与中大恒基签订了《北京市房屋出售委托合同》，约定由中大恒基公司独家代理李先生所有的位于丰台区角门西里的 具体数额由法院根据公平原则予以酌定。据此，上海市南汇区人民法院一审判决被告上海某房产中介公司应给付原告张女士违约金人民币40万元。（2008.11.28）（二十四） ...
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并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利 审议通过 自２００１年６月 １日起施行）第二十八条规定： 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 从法理上说， ...
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大多数的委托人(包括买房者和卖房者,下同)都是通过房屋中介进行交易的。委托人和中介公司通过签订委托合同来确定双方之间的权利义务关系。由于双方信息的不 应当按照事先的约定解决问题,至于自己的损失便只有自认倒霉了。殊不知,并不是任何合同条款对委托人都具有法律约束力的,法律赋予了委托人对无效条款说不的权利。 ...
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） 房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织内兼职；（9）索取或收受委托合同规定以外的酬金或其他财物，包括房地产经纪组织以包销的名义，隐瞒委托人的 房屋使用权买卖经纪活动；（11）法律、法规禁止的其他行为。四、房地产中介的收费房地产经纪服务收费政府制定有指导价。房地产经纪活动的服务费由房地产经纪人与 ...
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从事商品房交易的非诉讼服务，律师代理委托人从事商品房交易在起草、修改有关的各种合同以及办理有关登记备案手续时应注意的有关事项是本操作指引的重点。律师 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 3、代理销售过程中的 ...
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