项规定中看出这些内容。另外应该指出，该法在中国台湾地区上个世纪末期予以修改的时候，立法机关所做的立法说明，明确地强调了依据物权行为发生物权变动 对于物权法应该解决什么问题，不能解决什么问题，完全一无所知。比如，他们反对物权法中不动产登记制度的一个重大理由，就是该制度没有解决贫富差距问题。[17]其实， ...
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适用的需要；并且条文措辞更加开放，给未来扩充解释留有余地，如前述对不动产登记制度的授权立法及允许善意取得所有权之外的物权等。就精度而言，虽为在后立法， ，载《光明日报》2007年4月2日。 [10]尹田:《物权法理论评析与思考》，中国人民大学出版社2004年版，第305页。 [11]前注9揭王利明文。 ...
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综合各种因素，对征收是否基于公共利益的目的进行严格的审查和判断。[4] 其二，不动产登记中的若干具体事宜。在不动产物权登记制度的立法设计中，争议较大的问题 和立法质量评判的点滴思考：法律移植与融合中的鸡尾酒论 1.国外法律文化的移植、借鉴与中国特色的塑造易于立论但难以操作的命题 无论是哪国的立法，都是 ...
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起见的。 3、物权行为和公信力 在中国大陆，民法法典化进程中很重要的立法是物权法，物权法中极重要的一项制度就是物权行为理论。物权行为具有独立性和无因性， 自罗马法以来一切建立不动产登记制度的市场经济国家和地区的共同做法。其理论依据是不动产物权的核心是土地的物权；非直接针对土地的不动产物权也必然是以土地 ...
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年《美国统一商法典》第2403条）。评析：为何各国立法对善意取得是否适用于不动产会存有如是差异？究其原因，主要在于各国的不动产登记制度不同。采取否定态度的国家奉行的 孙宪忠：《再论物权行为理论》，《中国社会科学》2001年第5期，又如王利明：《试论我国不动产登记制度的完善》（上），载《求索》，2001 ...
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的推动作用，会带动我国不动产登记制度的改革和完善。 [关键词] 不动产 善意取得 中国法治 我国民法通则尚未明确确立善意取得制度，但通过民事特别法和司法解释在具体案例 民法典》第2279条，日本民法典192条等，在这里我们要看到一个各国不动产登记制度的不同和他们在其他立法上的补充问题。英美法日等国家对 ...
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规定于《物权法》总则编第二章(物权的设立、变更、转让和消灭)第一节(不动产登记)。因而，可以说，预告登记是物权法之不动产登记制度的重要内容之一。将预告登记 均有体现。笔者认为，处分相对无效主义保全了预告登记权利人的请求权，符合预告登记制度的立法目的；同时考虑到登记名义人仍有权利，自亦可处分，仅需限制其 ...
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登记机构同时应当对涉及国家机密、商业秘密和个人隐私的内容保守秘密的规定有所不妥，理由是：第一，国家建立不动产登记制度的目的，就是要贯彻物权公示原则，将不动产 [④] 详请参阅陈本寒：《动产抵押制度的再思考兼评我国民法（草案）对动产抵押与让与担保制度之规定》，《中国法学》2003年第2期。 [⑤] 笔者 ...
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居然将原本应该规定在不动产登记制度中的不动产登记的公信力内容硬性和动产的善意取得制度拼凑在一起。显然这一做法与我国《物权法》本身及原有民事立法所采的 的实际情况不一致。从建立完善的不动产登记制度的角度,对家庭共有的不动产应详细登记各物权人的权属状况,或者按份共有,或者共同共有,不宜再像目前一样只登记 ...
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行政法规范也安排进来，让人不知所以。立法者可能的初衷或许是，在统一的《不动产登记法》制定之前，必须在物权法中建立完善的不动产登记制度，一为不动产的 的登记机关都还没有确定，统一的登记制度的建立如何可能？由此看来，不动产登记制度的完善，还是需要等到《不动产登记法》颁布之后方为可能。物权法将属于行政法的 ...
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