用益物权种类所必要的准确性以及与其他用益物权的区别性。 因此，应在现行制度体系的基础上找出对土地使用权制度更为合理的替代。有学者主张采用基地使用权[3] 使用权）。在建构现代用益物权制度时，应结合中国实际，借鉴传统民法上的地上权制度来整合现有的建设用地使用权和宅基地使用权制度，并冠以地上权的名称。这里 ...
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开放三十年来中国大陆土地法律制度的变迁史，我们就可以发现一个基本的史实是：执政党土地纲领的每一次调整，都为新一轮中国土地法律改革埋下了 后，办理土地使用权注销登记手续，注销土地使用证书。 [11] 张文显主编：《法理学论丛》，法律出版社1999年卷，第394页。 [12] 梁慧星：《中国物权法草案建议 ...
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与产权的个人所有制密不可分。前者分配土地所有权；后者平均分配附期限的土地使用权。中国封建社会占主导地位的土地制度是地主土地所有制。其始于秦汉，一直延续到 人民公社化）》，页121－123，北京，财政出版社（1959年）。[31]中国古代的自耕农经济和本文讨论的家庭农场经济并无本质差别。[32]例如，均 ...
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类组织中的国有、集体企业已经购买、租赁了大批农户的土地使用权。因此，目前中国的合作化浪潮并没有使土地使用权流入家庭农场。相反，国有、集体企业正在大规模地“兼并”土地 参照迟福林，前揭注8。[120]参照温文静、温伟霆，《农地规模经营与产权制度建设》，《中国土地》2002年第6期，页43，北京，中国土地 ...
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各不相同，实际上乃是在立法当初以使用目的和使用方式不同为标准分别设计土地承包经营权制度和国有土地使用权制度时，所附带的一种偶然产物。因为，当时，大部分集体所有的土地更 1996年第5期。（26）（i）陈苏《土地承包经营权物权化与农地使用权制度的确立》，载于《中国法学》1996年第3期；（ii）崔建远《 ...
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各不相同，实际上乃是在立法当初以使用目的和使用方式不同为标准分别设计土地承包经营权制度和国有土地使用权制度时，所附带的一种偶然产物。因为，当时，大部分集体所有的土地更 1996年第5期。（26）（i）陈苏《土地承包经营权物权化与农地使用权制度的确立》，载于《中国法学》1996年第3期；（ii）崔建远《 ...
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，应属于农地使用权之一种。”故我们将其归纳为“土地使用权说”。[44]陈甦：《中国的海域使用权制度及其对物权法的新发展》，载《制定科学的民法典—中德民法典立法研讨会文集》，第459页以下。[45]中国社会科学院语言研究所词典编辑室编：《现代汉语词典》，商务印书馆1978年版，第1511页。 ...
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，可以依法对集体所有的土地实行征用”，“国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外”，“违反土地管理法律、法规规定， 一步一个脚印，才能真正有利于民生和国计。 [1] 王卫国，《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年5月第1版，第6页 [2] 王利 ...
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用益物权种类所必要的准确性以及与其他用益物权的区别性。 因此，应在现行制度体系的基础上找出对土地使用权制度更为合理的替代。有学者主张采用“基地使用权 使用权）。在建构现代用益物权制度时，应结合中国实际，借鉴传统民法上的地上权制度来整合现有的建设用地使用权和宅基地使用权制度，并冠以“地上权”的名称。这里 ...
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的新时代。正因此，有人称土地招标拍卖挂牌出让制度的颁布、实施为中国的“土地**”。该制度的优点是： 一、土地使用权实行招标拍卖挂牌，防止和避免了 招标拍卖挂牌后仍然存在政府暗箱操作，市场房地产不公平交易问题没有解决。首先是由于土地供给双轨制陷阱的存在，仍然在引致权势阶层利用权利在市场低价获取划拨和协议 ...
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