应当将土地使用权的价格计算在内。具体地讲，补偿范围应包括：被拆除的房屋、房屋的附属物、期限内的临时建筑物，土地使用权；被拆迁人其他的利益损失和费用（包括搬迁补助费、临时安置补助费、部分预期利益的损失、房屋的装修费用；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿 ...
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的新情况和新问题在法治框架内灵活调整区分所有建筑物的权利义务关系，笔者认为已经签署承诺遵守临时规约的业主有权根据《物权法》第76条之规定 】 徐海燕，对外经济贸易大学副教授，民商法博士。 【注释】 [1]温丰文.建筑物区分所有权之研究[M].台北：三民书局股份有限公司，1992.150。 [2]陈华彬 ...
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的新情况和新问题在法治框架内灵活调整区分所有建筑物的权利义务关系，笔者认为已经签署承诺遵守临时规约的业主有权根据《物权法》第76条之规定 】 徐海燕，对外经济贸易大学副教授，民商法博士。 【注释】 [1]温丰文.建筑物区分所有权之研究[M].台北：三民书局股份有限公司，1992.150。 [2]陈华彬 ...
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但规约的概念究竟如何界定,在学术界聚讼纷 纭。有人认为,规约乃规范区分所有建筑物之管理、使用以及所有关系的自治规则。[1]有人认为,所谓规约,是指全体区分 物业管理的新情况和新问题在法治框架内灵活调整区分所有建筑物的权利义务关系,笔者认为已经签署承诺遵守临时规约的业主有权根据《物权法》第76 条之规定 ...
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和物业管理条例的立法精神和本意。故应认定原告与第三人签订的物业管理临时委托协议合法有效。 1.建筑物区分所有权人的共同管理权要求物业服务合同必须体现业主的共同意志 物权法第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的 ...
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两个月召开一次。经三分之一以上业主委员会委员提议，应当及时召开业主委员会临时会议。 业主委员会会议应当有全体委员过半数出席，并邀请物业所在地居民委员会或者村民 预选库中选定物业服务企业提供临时服务。 临时物业服务期限不超过六个月，费用由全体业主承担。 第五十三条经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占 ...
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、分割、企业改制或者破产，兼并等改变土地使用权的； (三)因买卖、转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的； (四)因土地使用权抵押人不履行债务， 的，依法给予行政处分。 第七十七条 违反本条例规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除；逾期不 ...
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：法律出版社4-12，37-49. [9]梁慧星.陈华彬.1997.物权法[M].北京：法律出版社，8-175. 期刊论文类: [10]戴东雄.2009.论建筑物区分所有权之理论基础[J]，台湾：法学丛刊，09（01），3-10. [11]温丰文.2011.论区分所有建筑物共有部分之法律性质[J]， ...
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服务收费的标准，是一个重要的问题。 （三）临时管理规约易被物业买受人忽视 《物权法》明确提出建筑物区分所有权，确立了物业管理的一些基本制度，提出 中国物权法教程》，人民法院出版社2000年版，第234页。 [14]陈华彬：《建筑物区分所有权研究》，法律出版社2007年版，第262页。 [15]邓华：《 ...
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物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条 同一个物业 的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业 ...
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