，超过部分按照千分之二配置。 物业管理用房的具体位置和面积，城乡规划主管部门应当在建设工程规划许可证及附件附图中载明，并在办理物业销售（预售） 办事处（乡镇人民政府）或者社区居民（村民）委员会的证明材料，向税务部门申请办理临时税务登记证。物业所在地税务部门应当按有关规定给予办理发票领购手续。 业主大会 ...
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经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。对于非法临时建筑，如果在开庭前无法获得主管部门的批准，将被法院认定无效。 2、未取得建设工程规划许可或未按 有效。 在司法实务中，对于没有房屋产权证的，不一定认定无效，但是对于没有建设工程规划许可证的，则依法被认定无效。笔者在代理一起某承租人起诉某地产公司的 ...
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，并在业主大会会议上如实反映。 第十八条业主大会会议分为定期会议和临时会议。定期会议每年至少召开一次，具体安排由业主大会议事规则确定。 有下列 规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府在核发建设工程规划许可证时，应当在许可证附图上注明物业管理用房的具体部位。物业管理用房应当为地面以上的独立成套装修 ...
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土地合同已有约定的，按约定处理。没有约定的，补偿金额根据临时使用土地合同或者临时建设工程规划许可文件规定的使用性质和剩余使用期限及土地使用人支出的土地开发 停产、停业的，停产停业补偿费以经营期内税后平均利润或者行业平均税后利润为标准，许可证剩余期限超过36个月的按36个月计算，不足36个月的按实际月数 ...
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管理局（以下简称规划局）申请公开本市周家嘴路786弄67号的建设工程规划许可证（原称建筑工程执照），虹口区规划局向周宪曾公开了核定意见稿和项目总 交通七号线长寿路铺轨基地工程项目建设用地规划许可证、批准文件、附图。原上海市规划局经查，未办理过上述项目的用地规划许可，该项目临时用地曾由原上海市普陀区 ...
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【注意事项】违法建筑物包含未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑和虽经批准但租赁 ：经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。就经济适用住房 ...
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区域。 第九条区房屋行政管理部门负责核定物业管理区域。 建设单位在申请办理住宅建设工程规划许可证的同时，应当向区房屋行政管理部门提出划分物业管理区域 个月召开一次。经三分之一以上业主委员会委员提议，应当及时召开业主委员会临时会议。 业主委员会会议应当有全体委员过半数出席，并邀请物业所在地居民委员会或者 ...
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，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得工程规划许可证件和其他有关批准文件，方可申请办理开工手续。第三十三条 在城市规划区内进行临时建设，必须 限期改正，并处罚款。第四十一条 对未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设的单位的有关责任人员，可以由其所在单位或者上级 ...
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省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。这一规定有力地遏制 不公现象，不一而足。 同时由于部分行政执法机关工作效率低下，对当事人刚实施违法建设行为时不能及时制止和查处，等到当事人建筑完工后才去查处，不仅加大 ...
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而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。(4)擅自将临时建筑设成为建筑。(《中华人民共和国 款，拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和 ...
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