差异和冲突也易导致法律适用上的失当。二是买卖合同瑕疵担保责任作为一种特殊的违约责任，在责任履行及救济方式上与违约责任有很大的竞合，同时， ，买受主体可主张卖方将此约束消除，也可以拒绝支付对应的价款，还可以解除合同，或者是要求卖方赔偿自身损失。 3. 我国瑕疵担保责任的特征 ( 1) 瑕疵担保责任是一种 ...
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差异和冲突也易导致法律适用上的失当。二是买卖合同瑕疵担保责任作为一种特殊的违约责任，在责任履行及救济方式上与违约责任有很大的竞合，同时， ，买受主体可主张卖方将此约束消除，也可以拒绝支付对应的价款，还可以解除合同，或者是要求卖方赔偿自身损失。 3. 我国瑕疵担保责任的特征 ( 1) 瑕疵担保责任是一种 ...
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当事人通过缴纳诚意金、签订意向书等方式，仅表达房屋买卖意向，未约定在将来一定期限内签订买卖合同，一方以对方不签订买卖合同为由主张对方承担违约责任的， 6%的标准计算违约金。三十九、房地产开发企业提供的商品房买卖合同格式文本约定按固定数额承担迟延履行违约金，金额低于买受人实际损失，当事人根据合同法第一百 ...
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差异和冲突也易导致法律适用上的失当。二是买卖合同瑕疵担保责任作为一种特殊的违约责任，在责任履行及救济方式上与违约责任有很大的竞合，同时， ，买受主体可主张卖方将此约束消除，也可以拒绝支付对应的价款，还可以解除合同，或者是要求卖方赔偿自身损失。 3. 我国瑕疵担保责任的特征 ( 1) 瑕疵担保责任是一种 ...
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差异和冲突也易导致法律适用上的失当。二是买卖合同瑕疵担保责任作为一种特殊的违约责任，在责任履行及救济方式上与违约责任有很大的竞合，同时， ，买受主体可主张卖方将此约束消除，也可以拒绝支付对应的价款，还可以解除合同，或者是要求卖方赔偿自身损失。 3. 我国瑕疵担保责任的特征 ( 1) 瑕疵担保责任是一种 ...
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差异和冲突也易导致法律适用上的失当。二是买卖合同瑕疵担保责任作为一种特殊的违约责任，在责任履行及救济方式上与违约责任有很大的竞合，同时， ，买受主体可主张卖方将此约束消除，也可以拒绝支付对应的价款，还可以解除合同，或者是要求卖方赔偿自身损失。 3. 我国瑕疵担保责任的特征 ( 1) 瑕疵担保责任是一种 ...
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，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可 遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展起到了重要的作用，同时也对房屋买卖当事人的利益产生了重大影响。实践中，本市法院民庭受理了一批涉及住房限购 ...
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的调整以及因此带来的贷款风险，其不能以无法足额获得银行贷款为由要求解除合同，因为此时能否获得银行足额贷款已经不是购房人 无法预知的事项，应属于 》第23条 关于“商品房买卖合同约定，购房人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以 ...
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信息产品或者权利凭证即为交付。 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效且买受人均要求实际履行合同的情况下，优先购买人顺序做了明确规定,即受领交付的 物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院 ...
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风险的分配，直接影响着因标的物毁损、灭失致使债务无法履行的风险的分配。这是因为包括买卖合同在内的双务合同中，当事人双方的给付义务具有牵连性，标的物毁损、 买方拥有占有货物的权利；或买方按第2-503条第4 款第b项所规定的方式收到不可流通所有权凭证或其他交货指示书。 第三、除了前述两种情形，如果卖方是 ...
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