确定。双方签订的合同对付款方式没有做明确的约定，根据交易习惯，通过中介公司买卖房屋，房款都是通过中介公司联系、见证交接。前二次都是中介公司联系 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告李 松拒绝接收房款，拒绝履行合同，违反合同约定应当继续履行合同。三 ...
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签订《房屋买卖合同》并办理了产权过户手续，但合同对交房、付款及违约责任等主要条款均未作约定。就证据而言，肖某除将银行借款18.2万元交于宋某 占有资金，拒不返还的行为。 ■法官提醒 假卖房真套贷的“三大风险” 为套取贷款虚假买卖房屋引发的纠纷屡屡出现。对于此类行为的危害，浦东新区法院民五庭庭长张杰作了 ...
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是法律对所有权的转移有明确规定的，必须依法律规定确定所有权是否转移。如房屋的分期付款买卖，房屋的所有权只能依是否办理过户登记为依据确定所有权转移与否。二是当事人对 条款等。其中，约定期限利益丧失条款和合同解除条款，是出卖人在买受人违约时所采取的救济方法。所谓期限利益丧失条款，是指买受人迟延支付价款达到 ...
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知道史上最全的二手房交易流程最关键、不可省略的一环是，查询房屋产权。个人买卖房屋，只能到对应单位进行实地查档，电话、网站查档都不可行。特区内 深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。风险提示：1.当下楼价上涨，买家如想防止卖家 ...
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，根据不同情况，中介费的处理也不同。如果是由于房价上涨等原因，卖家经常会在签订房屋买卖合同后反悔，在此种情形下，中介已经尽到了居间义务，可以收取中介费。更 等原因，卖家经常会在签订房屋买卖合同后反悔，在此种情形下，中介已经尽到了居间义务，可以收取中介费。但是买方的中介费是由于卖家违约所产生的，因此，应 ...
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则应避免同时适用，否则将会出现债权人双重获益之结果。[26]如果违约金过分高于违约解除合同所造成的损失，惩罚性的违约金能否与解除权并存？我们认为，合同 限制，导致学界和实务界对此存在分歧，消费市场上也存在一些以所有权保留方式买卖房屋的行为。我们认为，所有权保留制度不适用于不动产，理由在于：首先，由于 ...
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你，只有等到规定的年限后办理产权变更登记时，房屋才正式属于买受人。在买卖房屋时应当房管部门、征收部门确定买卖标的房屋的性质；咨询本地区拆迁安置房的政策等信息 法律风险较高。为了避免这一阶段的法律风险，应当在合同中写明出卖人配合变更登记的义务、变更登记的时间和违约责任。这个文章摘自网络如有侵权请联系删除...
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你，只有等到规定的年限后办理产权变更登记时，房屋才正式属于买受人。在买卖房屋时应当房管部门、征收部门确定买卖标的房屋的性质；咨询本地区拆迁安置房的政策等信息 法律风险较高。为了避免这一阶段的法律风险，应当在合同中写明出卖人配合变更登记的义务、变更登记的时间和违约责任。这个文章摘自网络如有侵权请联系删除...
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你，只有等到规定的年限后办理产权变更登记时，房屋才正式属于买受人。在买卖房屋时应当房管部门、征收部门确定买卖标的房屋的性质；咨询本地区拆迁安置房的政策等信息 法律风险较高。为了避免这一阶段的法律风险，应当在合同中写明出卖人配合变更登记的义务、变更登记的时间和违约责任。这个文章摘自网络如有侵权请联系删除...
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所有权归属的合意;另一个是借名人(或被借名人)与第三人之间达成的买卖房屋，并据此向登记机构表达的关于房屋所有权登记的合意。这两个合意在一般情况下应当是一致的， 房屋出卖给第三人，虽然违背了其与借名人的约定，但这仅仅是对借名人的违约行为，并不能否认其对外的处分行为系有权处分。因此，不论第三人是否已经进行 ...
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