。公证的法律要件效力产生的条件是：（1）法律规定某项法律行为必须办理公证后，才具有法律效力；（2）双方当事人的约定某项法律行为必须办理公证后，才具有法律效力。从 的行为是不是不致如此猖獗呢？假烟、假酒、假药、假汽车、假配件、假钢材、假种子，等等，是否会减少一些，甚至绝迹呢？亡羊补牢，为时未晚矣！公证的 ...
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”和“分离论”所谓“统一论”是指不区分合同的成立及生效，合同成立要件本身就包括合同生效要件内容，故合同成立，就是有效成立。具有法律效力。此种理论产生于罗马法。 完全可以成立并履行的，这已是不言自明的。在出现纠纷时，书面形式可以成为证据法上证明合同是否存在及其内容的证据，在不具备书面形式时，则以履行合同 ...
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转让时，该土地使用权的归属提出了依次需要考虑的三个判断标准：登记与否、是否实际占有并投资开发、有无支付土地转让款。 不久前，最高人民法院颁布了《最高 规定不动产的更正登记与异议登记，是因为不动产登记簿具有很强的法律效力，包括物权变动效力、推定效力与公信效力。既然《买卖合同司法解释》已经认为登记的效力很 ...
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物权的公示手段，导致涉及所有权保留的纠纷日益增多。笔者结合审判实践，就所有权保留法律制度中的一些问题作一浅析： 一、关于所有权保留制度的基本问题 1、产生背景 按约定付款，此时，该合同中的保留条款是否具有对抗效力。笔者认为，虽甲、乙在买卖合同中约定了所有权保留条款，但标的物汽车所有权的转移以过户登记为 ...
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物权的公示手段，导致涉及所有权保留的纠纷日益增多。笔者结合审判实践，就所有权保留法律制度中的一些问题作一浅析： 一、关于所有权保留制度的基本问题 1、产生背景 按约定付款，此时，该合同中的保留条款是否具有对抗效力。笔者认为，虽甲、乙在买卖合同中约定了所有权保留条款，但标的物汽车所有权的转移以过户登记为 ...
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物权的公示手段，导致涉及所有权保留的纠纷日益增多。笔者结合审判实践，就所有权保留法律制度中的一些问题作一浅析： 一、关于所有权保留制度的基本问题 1、产生背景 按约定付款，此时，该合同中的保留条款是否具有对抗效力。笔者认为，虽甲、乙在买卖合同中约定了所有权保留条款，但标的物汽车所有权的转移以过户登记为 ...
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金轩大邸公司优先同仲崇清订立正式的商品房预售合同。综上，涉案意向书是具有法律约束力的预约合同。13.预约合同生效后，双方当事人均应当按照约定履行自己的义务。 天泰公司的控告，李楠因涉嫌诈骗被公安机关刑事拘留。本案是买卖合同纠纷，李楠的行为无论是否构成诈骗罪，均与本案无关，不应影响到本案审理结果，故本案 ...
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一致。 第二，为客观善意。不动产善意取得中的第三人的善意是推定的善意，这种推定当事人是否具有善意的基础建立在完善的不动产登记上，当事人主观上是否具有 也与债权行为的效力无关，也就是说，买卖等债权行为是否存在、有效均不影响依善意取得所有权的法律效果，只不过，如果不存在有效的原因关系（债权合同），则出让人 ...
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物权变动的效果，而仅仅引起债权债务的发生。因此，出卖人是否具有对标的物的处分权，在买卖合同的效力原则上不能发生任何影响，亦即出卖人对于约定交付的 （履行给付义务的行为），此种事实行为，非以意思表示为特征，自然亦不存在有无法律效力的问题。当事人即使违背意愿而履行动产交付或者不动产登记等义务，因法律赋予其 ...
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物权变动的效果，而仅仅引起债权债务的发生。因此，出卖人是否具有对标的物的处分权，在买卖合同的效力原则上不能发生任何影响，亦即出卖人对于约定交付的 （履行给付义务的行为），此种事实行为，非以意思表示为特征，自然亦不存在有无法律效力的问题。当事人即使违背意愿而履行动产交付或者不动产登记等义务，因法律赋予其 ...
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