，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应该返还。第二，误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。 17 个月通知）内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出卖人没有通知承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 房屋承租人优先购买必须符合 ...
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上之钉；房产加名的骚动、亲人亲家的诉讼却来势汹涌。 lawyeryang 2012-01-08 20:47 本律师认为，社会上对于本议题的争论辩论，绝大部分没有抓住要点，所以未能说服高级人民法院和最高人民法院的法官们改变主意。本律师的观点是明确的，将要给出的答案是浅显而有力的。 lawyeryang ...
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您还将面临一笔续期的花销。二、已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户买房一般都会通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续，也就是说，我们什么时候还清银行的 时必须通知抵押权人。三、购买前必须查明房产的居住权声明一下：现在的房屋都没有设置居住权！居住权制度将于明年1月1日实施，也就是从明年开始，房屋 ...
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新国八条的出台属于情势变更的情形，对此，北京市海淀法院在2010年5月份审结一起房贷新政引发的买房纠纷，海淀法院以情势变更为由判决因新政无法贷款的买房人 都已经取得了房产证，蔡女士却怠于履行自己义务，迟迟没有办理房产证，这是造成本案诉争房屋不能过户主要原因，所以其要求解除房屋买卖合同虽然可以得到法院的 ...
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票据，实际使用房屋和实际控制房屋的人等客观情况来综合认定。 4. 如果实际出资人没有直接证据证明自己实际上享有房屋所有权的，可以通过间接证据形成证据链来证明其为真正的所有权人。 5. 不具有国家政策规定的购房资格的人，借名买房请求办理过户手续的，法院不予支持，这种行为是属于无效行为，双方对于跟借名 ...
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将户口迁出属于房屋买卖合同的一项附随义务。在房屋买卖合同中，房屋一经办理了过户手续，买房者即取得了该房的所有权，卖房者无权再将自己或其他人的户口滞留在原有的房屋中，户口迁移出去是卖房者的附随义务，即使房屋买卖合同中没有约定户口迁移条款。买房者有权利要求卖房者履行这项将户口迁移走的义务，并将自己的户口 ...
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万元。同时，约定若合同履行过程中，卖方拒绝卖房则双倍返还定金，买方拒绝买房则无权要求返还定金。签订合同当天，赵女士支付了4万元定金。半月后，双方签署 房屋。双方按照合同约定履行了部分合同义务，在双方办理完毕房屋过户手续后第二天，陈先生发现李先生还没有清空房屋内的家具设施。于是5天后，陈先生拒绝支付余下 ...
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的买卖都存在房屋买卖合同成立后，房屋也交付给买受人占有，但没有办理房屋产权过户登记。那么，遇到这种情况应该怎么办？本期《案例解说》栏目，邀请北京拆迁 。如果农村土地被国家征收，禁止城镇居民到农村买房子的立法目的落空，此时如果支持买房人的利益，并不损害集体利益和其他农民的利益，出卖人自愿出卖自己的房屋， ...
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郭某便让其爱人找张某商量，看能否以张某的名义贷款买房。张某当时刚满十八周岁，碍于亲情，同时也没有意识到有什么不妥，便同意了郭某的要求。双方签订了 、张某取得了房产证，2010年，还清房屋贷款后抵押权解除。郭某要求张某协助办理过户手续，将房屋过户至郭某名下。张某认可该房归郭某所有，但是认为，张某因办理了 ...
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的首付款，但由于王某并未按照约定归还银行贷款，致使该房屋无法解除抵押，因此也无法办理过户。2010年1月，王某又以245万元的价格将该房屋出售给第三位购房人， 房子里。结果到了2012年10月，真正的房主来收房，告诉金某这套房子从来没有出卖过，吴某是从自己这里租的，现在出租到期要收回。金某这才知道被骗 ...
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